Rua Nebraska, 60 (Itaim Bibi)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.223/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.223/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 535 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 5.233/m²
Financiadas60%
- 02/01/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (48%)86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 29/10/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 350 mil (71%)86 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 24/01/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 376 mil (78%)86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- 01/11/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 31/10/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 365 mil (90%)86 m²R$ 405.000R$ 4.709/m²
- 20/06/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 387 mil (72%)86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 10/05/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (43%)86 m²R$ 580.000R$ 6.744/m²
- 14/03/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 515.000R$ 5.988/m²
- 10/01/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 481.000R$ 5.593/m²
- 20/07/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 392.080R$ 4.559/m²
- 21/03/2022AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 585.000R$ 6.802/m²
- 13/11/2021AP.91Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 507.000R$ 5.895/m²
- 14/06/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (40%)86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 20/04/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 293 mil (73%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 17/01/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (53%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 08/04/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198533,33% transferido86 m²R$ 95.000—
- 12/07/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 329 mil (87%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 11/09/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 31/08/2015AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (48%)86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- 26/01/2015AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (43%)86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
- 24/01/2014AP 163Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 11/11/2013AP 132Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 19/09/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 333 mil (80%)86 m²R$ 417.500R$ 4.855/m²
- 21/03/2013AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (68%)86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 07/12/2012AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,4 mi
~139 unidades de 86 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 881 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
12 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.698/m² · 5 | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.884/m² · 3 | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | R$ 5.349/m² · 3 | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.826/m² · 2 | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | R$ 5.564/m² · 2 | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.681/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | R$ 5.988/m² · 3 | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.698/m² · 3 | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.640/m² · 2 | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.279/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.564/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.681/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.698/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.279/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1260%
- Sem financiamento informado840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 60% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 40% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Operações societárias12,8%
- Partilhas e divisões38,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 438 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 35 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 8,3% | R$ 274 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 21 | R$ 6.391/m² | R$ 658 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 13 | R$ 6.867/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.093/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 152 | Outros | 1 | R$ 35.163/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 27 | R$ 6.405/m² | R$ 737 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 11 | R$ 9.324/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 24 | R$ 8.111/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 217 | Prédio inteiro | 49 | R$ 7.083/m² | R$ 850 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 14.845/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 15.387/m² | R$ 8,9 mi |