Rua Nebraska, 392 (Itaim Bibi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 618 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.765/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 618 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.765/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,1 mi (267 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.960/m²
Financiadas33%
- 07/07/2023AP 32 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga267 m²R$ 1.750.000R$ 6.554/m²
- 27/10/2022AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 815 mil (74%)c/ vaga267 m²R$ 1.100.000R$ 4.120/m²
- 22/08/2022AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga267 m²R$ 1.815.000R$ 6.798/m²
- 29/07/2022AP 62 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 996 mil (80%)c/ vaga267 m²R$ 1.250.000R$ 4.682/m²
- 05/04/2022AP.31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga267 m²R$ 1.650.000R$ 6.180/m²
- 11/02/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998404 m²R$ 2.350.000R$ 5.817/m²
- 03/11/2020AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 896 mil (85%)c/ vaga267 m²R$ 1.057.350R$ 3.960/m²
- 14/08/2020AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 635 mil (51%)c/ vaga267 m²R$ 1.255.000R$ 4.700/m²
- 28/05/2020AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga267 m²R$ 450.000R$ 1.685/m²
- 12/02/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998404 m²R$ 157.000R$ 389/m²
- 21/08/2017AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga267 m²R$ 550.000R$ 2.060/m²
- 10/11/2016AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga267 m²R$ 800.000R$ 2.996/m²
- 22/04/2014AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga267 m²R$ 990.000R$ 3.708/m²
- 22/04/2014AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga267 m²R$ 547R$ 2/m²
- 28/10/2013AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga267 m²R$ 1.070.000R$ 4.007/m²
- 20/05/2011AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga267 m²R$ 670.000R$ 2.509/m²
- 03/03/2011AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga267 m²R$ 608.000R$ 2.277/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,1 mi
~28 unidades de 267 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 948 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 856 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.393/m² · 2 | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.007/m² · 1 | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | R$ 1.855/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.996/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.060/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | R$ 389/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.960/m² · 3 | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | R$ 5.817/m² · 1 | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.431/m² · 4 | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | R$ 6.554/m² · 1 | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 389/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.817/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.431/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.554/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 17,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 400 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 618 mil |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Apartamento | 18 | R$ 7.761/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 8.456/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 218 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 10.877/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 5 | R$ 5.855/m² | R$ 2 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 6 | R$ 4.547/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 17 | R$ 6.164/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 30 | R$ 6.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 443 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 23,9 mi |