Rua Nebraska, 411 (Itaim Bibi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.164/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 252 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.164/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,6 mi (252 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.643/m²
Financiadas23%
- 21/08/2026AP 214 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 950 mil (64%)c/ vaga274 m²R$ 1.480.000R$ 5.401/m²
- 21/07/2025AP 209 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 1.400.000R$ 5.556/m²
- 04/04/2025AP 205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 821 mil (55%)c/ vaga252 m²R$ 1.480.000R$ 5.873/m²
- 02/12/2024AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 1.800.000R$ 7.143/m²
- 15/08/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 1.550.000R$ 6.151/m²
- 15/10/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 1.275.000R$ 5.060/m²
- 30/07/2021AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 1.498.000R$ 5.944/m²
- 10/12/2020AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga267 m²R$ 1.610.000R$ 6.030/m²
- 12/08/2020AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 800 mil (73%)c/ vaga254 m²R$ 1.100.000R$ 4.331/m²
- 16/07/2018AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 20003,3% transferidoc/ vaga252 m²R$ 1.020.000—
- 28/12/2017AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 950.000R$ 3.770/m²
- 19/12/2016AP 207 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 980.000R$ 3.889/m²
- 30/10/2015AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 980.000R$ 3.889/m²
- 28/06/2013AP 213 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga256 m²R$ 940.000R$ 3.672/m²
- 22/03/2013AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 1.170.000R$ 4.643/m²
- 17/12/2012AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga267 m²R$ 850.000R$ 3.184/m²
- 14/11/2011AP 205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 750.000R$ 2.976/m²
- 11/01/2011AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 740.000R$ 2.937/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.003 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,4 mi
~46 unidades de 252 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 970 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 821 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.956/m² · 2 | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.184/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.157/m² · 2 | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.180/m² · 2 | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | R$ 5.502/m² · 2 | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.151/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.714/m² · 2 | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.401/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.502/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.151/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.401/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 21,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 10.877/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 5 | R$ 5.855/m² | R$ 2 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 15 | R$ 7.765/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 6 | R$ 4.547/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 30 | R$ 6.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 443 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 23,9 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 7 | R$ 5.062/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 44 | R$ 8.200/m² | R$ 820 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 8 | R$ 6.312/m² | R$ 2,3 mi |