Rua Nebraska, 53 (Itaim Bibi)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 531 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.391/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 658 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 531 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.391/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 658 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 531 mil
Maior valorR$ 708 mil
Mediana da listaR$ 4.903/m²
Financiadas53%
- 09/06/2026AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 531.233R$ 5.158/m²
- 23/12/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 27.759R$ 270/m²
- 05/09/2025AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 512 mil (75%)c/ vaga103 m²R$ 680.000R$ 6.602/m²
- 09/06/2025AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 465 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 665.000R$ 6.456/m²
- 23/12/2024AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 595.000R$ 5.777/m²
- 19/06/2024AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 390 mil (68%)c/ vaga103 m²R$ 575.000R$ 5.583/m²
- 29/04/2024AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 336 mil (60%)c/ vaga103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
- 31/03/2023AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 339 mil (65%)c/ vaga103 m²R$ 522.000R$ 5.068/m²
- 15/03/2023AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 88 mil (17%)c/ vaga103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
- 18/11/2022AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 635.000R$ 6.165/m²
- 28/07/2022AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 708 mil (100%)c/ vaga103 m²R$ 708.000R$ 6.874/m²
- 01/10/2021AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
- 28/04/2021AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (63%)c/ vaga103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 13/01/2021AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 369 mil (82%)c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 04/12/2020AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
- 01/10/2020AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199016,66% transferidoc/ vaga103 m²R$ 91.667—
- 16/02/2018AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 02/08/2016AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (49%)c/ vaga103 m²R$ 405.000R$ 3.932/m²
- 13/05/2016AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga103 m²R$ 1—
- 28/08/2014AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga103 m²R$ 146.788—
- 05/06/2013AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 22/02/2013AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 395 mil (88%)c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 23/02/2012AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 16/01/2012AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (39%)c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 05/04/2011AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~33 unidades de 103 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.835/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.398/m² · 2 | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.932/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.340/m² · 1 | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.515/m² · 3 | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.519/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | R$ 5.010/m² · 2 | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.583/m² · 3 | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | R$ 6.456/m² · 3 | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.158/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.340/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.515/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.519/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.010/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.583/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.456/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 708 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 47% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 665 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 13 | R$ 6.867/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 29 | R$ 6.223/m² | R$ 535 mil |
| Nº 67 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.093/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 152 | Outros | 1 | R$ 35.163/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 27 | R$ 6.405/m² | R$ 737 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 11 | R$ 9.324/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 24 | R$ 8.111/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 217 | Prédio inteiro | 49 | R$ 7.083/m² | R$ 850 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 14.845/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 15.387/m² | R$ 8,9 mi |