Rua Nebraska, 251 (Itaim Bibi)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.655/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
181 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.655/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,1 mi (181 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.810/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.874/m²
Financiadas32%
  1. 13/07/2026AP 121 BOX 50Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (26%)c/ vaga172 m²R$ 950.000R$ 5.523/m²
  2. 30/06/2026AP 162 BOX 20-26Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1,6 mi (80%)c/ vaga358 m²R$ 2.060.000R$ 5.754/m²
  3. 07/01/2026AP 151 BOX 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 369 mil (39%)c/ vaga171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
  4. 28/11/2025AP 101 BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga189 m²R$ 1.250.000R$ 6.614/m²
  5. 25/06/2024AP 53 BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga172 m²R$ 880.000R$ 5.116/m²
  6. 04/10/2023AP 93 BOX 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 510 mil (53%)c/ vaga172 m²R$ 960.000R$ 5.581/m²
  7. 12/07/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 608 mil (90%)146 m²R$ 675.000R$ 4.623/m²
  8. 10/03/2023AP 62 BOX 38Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
  9. 30/08/2021AP 164 BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga332 m²R$ 1.615.000R$ 4.864/m²
  10. 31/05/2021AP 12 BOX 51Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga172 m²R$ 890.000R$ 5.174/m²
  11. 19/08/2020AP 101 BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga189 m²R$ 1.180.000R$ 6.243/m²
  12. 10/07/2020AP 161 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga336 m²R$ 2.000.000R$ 5.952/m²
  13. 10/10/2019AP 73 BOX 55Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga172 m²R$ 790.000R$ 4.593/m²
  14. 12/09/2019AP 102 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferidoc/ vaga172 m²R$ 27.904—
  15. 19/09/2018AP 92 BOX 57Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga172 m²R$ 840.000R$ 4.884/m²
  16. 16/10/2015AP 152 BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga172 m²R$ 830.000R$ 4.826/m²
  17. 10/08/2015AP 162 BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga358 m²R$ 1.200.000R$ 3.352/m²
  18. 24/03/2015AP 163 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga326 m²R$ 1.250.000R$ 3.834/m²
  19. 19/03/2015AP 101 BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 598 mil (80%)c/ vaga189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
  20. 15/03/2013AP 123 BOX 6Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga172 m²R$ 208.844R$ 1.214/m²
  21. 01/11/2012AP 21 BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoc/ vaga172 m²R$ 104.247—
  22. 28/09/2012AP 62 BOX 38Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga171 m²R$ 725.000R$ 4.240/m²
  23. 20/09/2012AP 84 BOX 42Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga172 m²R$ 655.000R$ 3.808/m²
  24. 23/12/2011AP 161 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 19810,02% transferidoc/ vaga336 m²R$ 900.000—
  25. 23/12/2011AP 161 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferidoc/ vaga336 m²R$ 30.000—

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.880 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148,5 mi
~135 unidades de 181 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.791 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 554 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.035/m² · 1R$ 2.937/m² · 29
2012R$ 4.024/m² · 2R$ 3.451/m² · 21
2013R$ 1.214/m² · 1R$ 3.672/m² · 31
2014—R$ 4.410/m² · 27
2015R$ 3.901/m² · 4R$ 4.071/m² · 21
2016—R$ 3.932/m² · 13
2017—R$ 3.964/m² · 12
2018R$ 4.884/m² · 1R$ 4.389/m² · 19
2019R$ 4.593/m² · 1R$ 4.258/m² · 8
2020R$ 6.098/m² · 2R$ 4.810/m² · 32
2021R$ 5.019/m² · 2R$ 5.054/m² · 40
2022—R$ 5.405/m² · 25
2023R$ 5.263/m² · 3R$ 5.647/m² · 22
2024R$ 5.116/m² · 1R$ 5.640/m² · 26
2025R$ 6.614/m² · 1R$ 6.602/m² · 25
2026R$ 5.556/m² · 3R$ 5.652/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas20182020202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.035/m²
20122 vendas · R$ 4.024/m²
20131 vendas · R$ 1.214/m²
20154 vendas · R$ 3.901/m²
20181 vendas · R$ 4.884/m²
20191 vendas · R$ 4.593/m²
20202 vendas · R$ 6.098/m²
20212 vendas · R$ 5.019/m²
20233 vendas · R$ 5.263/m²
20241 vendas · R$ 5.116/m²
20251 vendas · R$ 6.614/m²
20263 vendas · R$ 5.556/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
  • Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado1470%R$ 13,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2890%
  • Operações societárias13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2890%R$ 23,1 mi
Operações societárias13,2%R$ 94 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,5%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nebraska

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 189Apartamento11R$ 9.324/m²R$ 3,2 mi
Nº 190Apartamento24R$ 8.111/m²R$ 1,6 mi
Nº 217Prédio inteiro49R$ 7.083/m²R$ 850 mil
Nº 220Loja1R$ 14.845/m²R$ 8,9 mi
Nº 222Loja1R$ 15.387/m²R$ 8,9 mi
Nº 246Apartamento8R$ 5.477/m²R$ 1,5 mi
Nº 270Vaga de garagem38R$ 3.818/m²R$ 66 mil
Nº 279Apartamento2R$ 6.184/m²R$ 977 mil
Nº 304Casa1R$ 10.776/m²R$ 1,4 mi
Nº 309Apartamento18R$ 7.761/m²R$ 2,2 mi

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