Rua Nebraska, 522 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.700/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 446 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.700/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,4 mi (446 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.017/m²
Financiadas20%
- 06/08/2026AP 51 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 460 mil (20%)c/ vaga446 m²R$ 2.250.000R$ 5.045/m²
- 27/01/2023AP 41 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga446 m²R$ 3.000.000R$ 6.726/m²
- 15/01/2018AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga446 m²R$ 2.480.000R$ 5.561/m²
- 14/12/2016AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga544 m²R$ 3.500.000R$ 6.434/m²
- 16/12/2015AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga446 m²R$ 2.000.000R$ 4.484/m²
- 07/05/2014AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga446 m²R$ 1.200.000R$ 2.691/m²
- 18/11/2013AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga447 m²R$ 2.230.000R$ 4.989/m²
- 04/07/2012AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga447 m²R$ 1.600.000R$ 3.579/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
865 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 446 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.989/m² · 1 | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.691/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | R$ 4.484/m² · 1 | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | R$ 6.434/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | R$ 5.561/m² · 1 | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | R$ 6.726/m² · 1 | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.045/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.484/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.434/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.561/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.726/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 18,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 25% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 420 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 30 | R$ 6.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 443 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 23,9 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 7 | R$ 5.062/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 44 | R$ 8.200/m² | R$ 820 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 8 | R$ 6.312/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 14 | R$ 4.010/m² | R$ 810 mil |
| Nº 497 | Vaga de garagem | 22 | R$ 5.494/m² | R$ 159 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 7.319/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 12.412/m² | R$ 4,6 mi |