Rua Nebraska, 432 (Itaim Bibi)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.373/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
204 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.373/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,3 mi (204 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.810/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas63%
  1. 03/06/2026AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 580 mil (42%)c/ vaga204 m²R$ 1.380.000R$ 6.765/m²
  2. 28/01/2026AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 870 mil (67%)c/ vaga204 m²R$ 1.300.000R$ 6.373/m²
  3. 17/11/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 630 mil (51%)c/ vaga204 m²R$ 1.230.000R$ 6.029/m²
  4. 03/01/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 1.395.000R$ 6.838/m²
  5. 15/12/2023AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga204 m²R$ 1.200.000R$ 5.882/m²
  6. 29/09/2023AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 560 mil (40%)c/ vaga204 m²R$ 1.385.000R$ 6.789/m²
  7. 19/08/2022AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 614 mil (56%)c/ vaga204 m²R$ 1.100.000R$ 5.392/m²
  8. 07/04/2022AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 420 mil (36%)c/ vaga204 m²R$ 1.175.000R$ 5.760/m²
  9. 08/03/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 730 mil (81%)c/ vaga204 m²R$ 900.000R$ 4.412/m²
  10. 31/01/2022AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1 mi (76%)c/ vaga204 m²R$ 1.325.000R$ 6.495/m²
  11. 06/12/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 1.038.000R$ 5.088/m²
  12. 10/11/2021AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 1.130.000R$ 5.539/m²
  13. 18/11/2021AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 1.100.000R$ 5.392/m²
  14. 28/07/2021AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 900.000R$ 4.412/m²
  15. 13/04/2021AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 680 mil (66%)c/ vaga204 m²R$ 1.030.000R$ 5.049/m²
  16. 08/02/2021AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 279 mil (29%)c/ vaga204 m²R$ 960.000R$ 4.706/m²
  17. 17/06/2019AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 249.760R$ 1.224/m²
  18. 28/01/2019AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 870.000R$ 4.265/m²
  19. 17/10/2017AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 690 mil (79%)c/ vaga204 m²R$ 870.000R$ 4.265/m²
  20. 05/12/2014AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 763.500R$ 3.743/m²
  21. 14/02/2014AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (47%)c/ vaga204 m²R$ 750.000R$ 3.676/m²
  22. 20/01/2014AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 880.000R$ 4.314/m²
  23. 20/12/2013AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 600.000R$ 2.941/m²
  24. 08/12/2013AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 410.000R$ 2.010/m²
  25. 29/01/2013AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 880.000R$ 4.314/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~25 unidades de 204 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 569 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
12 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 655 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.309/m² · 5R$ 2.937/m² · 29
2012—R$ 3.451/m² · 21
2013R$ 3.456/m² · 4R$ 3.672/m² · 31
2014R$ 3.743/m² · 3R$ 4.410/m² · 27
2015—R$ 4.071/m² · 21
2016—R$ 3.932/m² · 13
2017R$ 4.265/m² · 1R$ 3.964/m² · 12
2018—R$ 4.389/m² · 19
2019R$ 2.745/m² · 2R$ 4.258/m² · 8
2020—R$ 4.810/m² · 32
2021R$ 5.069/m² · 6R$ 5.054/m² · 40
2022R$ 5.576/m² · 4R$ 5.405/m² · 25
2023R$ 6.336/m² · 2R$ 5.647/m² · 22
2024—R$ 5.640/m² · 26
2025R$ 6.434/m² · 2R$ 6.602/m² · 25
2026R$ 6.569/m² · 2R$ 5.652/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420196 vendas202220252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.309/m²
20134 vendas · R$ 3.456/m²
20143 vendas · R$ 3.743/m²
20171 vendas · R$ 4.265/m²
20192 vendas · R$ 2.745/m²
20216 vendas · R$ 5.069/m²
20224 vendas · R$ 5.576/m²
20232 vendas · R$ 6.336/m²
20252 vendas · R$ 6.434/m²
20262 vendas · R$ 6.569/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1263%
  • Sem financiamento informado737%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1263%R$ 13,9 mi
Sem financiamento informado737%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Cessões de direitos13%
  • Operações societárias13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 28,5 mi
Cessões de direitos13%R$ 902 mil
Operações societárias13%R$ 290 mil

Calculadora

R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nebraska

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 392Apartamento15R$ 7.765/m²R$ 2,1 mi
Nº 401Apartamento6R$ 4.547/m²R$ 2,6 mi
Nº 411Apartamento17R$ 6.164/m²R$ 1,6 mi
Nº 420Apartamento7R$ 5.030/m²R$ 1,3 mi
Nº 443Prédio inteiro1R$ 3.290/m²R$ 23,9 mi
Nº 477Apartamento7R$ 5.062/m²R$ 1,7 mi
Nº 478Apartamento44R$ 8.200/m²R$ 820 mil
Nº 486Apartamento8R$ 6.312/m²R$ 2,3 mi
Nº 489Apartamento14R$ 4.010/m²R$ 810 mil
Nº 497Vaga de garagem22R$ 5.494/m²R$ 159 mil

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