Rua Nebraska, 478 (Itaim Bibi)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.200/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 820 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.200/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 820 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas47%
- 02/03/2026AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 688 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 860.000R$ 8.600/m²
- 23/12/2025AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 710 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 890.000R$ 8.900/m²
- 16/12/2025AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 417 mil (62%)c/ vaga100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
- 17/11/2025AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
- 10/06/2025AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (26%)c/ vaga100 m²R$ 760.000R$ 7.600/m²
- 14/02/2025AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (30%)c/ vaga100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 24/05/2024AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
- 27/03/2024AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 648 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 810.000R$ 7.500/m²
- 19/02/2024AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 08/12/2023AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
- 10/11/2022AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 728.500R$ 7.285/m²
- 13/07/2022AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
- 11/07/2022AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 15/10/2021AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 15/10/2021AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 636.000R$ 6.360/m²
- 18/08/2021AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
- 31/08/2021AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 564 mil (89%)c/ vaga108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
- 09/06/2021AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga108 m²R$ 309.384R$ 2.865/m²
- 08/01/2021AP 142 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 680 mil (80%)130 m²R$ 850.000R$ 6.538/m²
- 08/10/2020AP 34 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 46 mil (7%)c/ vaga100 m²R$ 671.000R$ 6.710/m²
- 02/04/2020AP 91 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 504 mil (79%)c/ vaga113 m²R$ 635.000R$ 5.619/m²
- 02/04/2020AP 91 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga113 m²R$ 824R$ 7/m²
- 05/06/2019AP 43 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 19/12/2018AP 152 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
- 22/05/2018AP 32 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (45%)c/ vaga100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~11 unidades de 100 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 704 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
16 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.459/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.502/m² · 4 | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | R$ 5.800/m² · 5 | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | R$ 5.525/m² · 2 | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | R$ 5.221/m² · 5 | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | R$ 5.973/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | R$ 6.200/m² · 3 | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.619/m² · 3 | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | R$ 6.380/m² · 6 | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | R$ 7.285/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | R$ 6.637/m² · 1 | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 3 | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | R$ 7.600/m² · 5 | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | R$ 8.600/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.525/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.973/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.380/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.285/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.637/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1544%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado1853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 44% | R$ 10,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 53% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4594%
- Operações societárias12,1%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 94% | R$ 26,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 387 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 675 mil |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Apartamento | 6 | R$ 4.547/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 17 | R$ 6.164/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 30 | R$ 6.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 443 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 23,9 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 7 | R$ 5.062/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 486 | Apartamento | 8 | R$ 6.312/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 14 | R$ 4.010/m² | R$ 810 mil |
| Nº 497 | Vaga de garagem | 22 | R$ 5.494/m² | R$ 159 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 8 | R$ 7.700/m² | R$ 3,4 mi |