Rua Nebraska, 189 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.324/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 341 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.324/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 3,2 mi (341 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 4.252/m²
Financiadas11%
- 15/06/2026AP 11 BOX 33-26Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga341 m²R$ 1.350.000R$ 3.959/m²
- 31/03/2025AP 61 BOX 8-9Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga341 m²R$ 2.915.000R$ 8.548/m²
- 04/03/2024AP 181 BOX 22-23Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga581 m²R$ 5.060.000R$ 8.709/m²
- 23/02/2023AP 131 BOX 6-7Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga341 m²R$ 1.928.000R$ 5.654/m²
- 09/12/2022AP 91 BOX 11-12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 794 mil (58%)c/ vaga341 m²R$ 1.380.000R$ 4.047/m²
- 12/08/2022AP 41 BOX 31-1Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga341 m²R$ 1.980.000R$ 5.806/m²
- 15/01/2021AP 61 BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga341 m²R$ 1.550.000R$ 4.545/m²
- 20/09/2019AP 31 BOX 34Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga341 m²R$ 1.450.000R$ 4.252/m²
- 20/07/2017AP 181 BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga581 m²R$ 2.300.000R$ 3.959/m²
- 15/07/2014AP 51 BOX 27Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga341 m²R$ 1.100.000R$ 3.226/m²
- 08/05/2013AP 41 BOX 31Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga341 m²R$ 1.000.000R$ 2.933/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.030 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146,3 mi
~46 unidades de 341 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 975 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 794 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.959/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.252/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.927/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | R$ 5.654/m² · 1 | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | R$ 8.709/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | R$ 8.548/m² · 1 | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.959/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.927/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.654/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.709/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.548/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.959/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 18,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 22 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Outros | 1 | R$ 35.163/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 27 | R$ 6.405/m² | R$ 737 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 24 | R$ 8.111/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 217 | Prédio inteiro | 49 | R$ 7.083/m² | R$ 850 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 14.845/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 15.387/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 8 | R$ 5.477/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 22 | R$ 5.655/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 38 | R$ 3.818/m² | R$ 66 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 2 | R$ 6.184/m² | R$ 977 mil |