Rua Nebraska, 489 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.010/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 810 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.010/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 810 mil (202 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.564/m²
Financiadas18%
- 24/08/2026AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 500 mil (62%)c/ vaga202 m²R$ 810.000R$ 4.010/m²
- 13/07/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977202 m²R$ 1.450.000R$ 7.178/m²
- 17/09/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977202 m²R$ 753.000R$ 3.728/m²
- 26/06/2025AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga202 m²R$ 720.000R$ 3.564/m²
- 18/06/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197728,93% transferido202 m²R$ 265.000—
- 10/06/2024AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga202 m²R$ 720.000R$ 3.564/m²
- 04/05/2021AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 382 mil (45%)c/ vaga202 m²R$ 840.000R$ 4.158/m²
- 17/02/2020AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga202 m²R$ 675.000R$ 3.342/m²
- 10/09/2019AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga202 m²R$ 570.000R$ 2.822/m²
- 29/10/2018AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga202 m²R$ 680.000R$ 3.366/m²
- 18/05/2018AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga202 m²R$ 800.000R$ 3.960/m²
- 07/11/2014AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 550 mil (74%)c/ vaga202 m²R$ 745.000R$ 3.688/m²
- 12/09/2013AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga202 m²R$ 670.000R$ 3.317/m²
- 20/04/2011AP 12 COM BOApartamento em condomínio · construído em 1977202 m²R$ 460.000R$ 2.277/m²
- 25/02/2011AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga202 m²R$ 420.000R$ 2.079/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,7 mi
~49 unidades de 202 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 958 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 441 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.178/m² · 2 | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.317/m² · 1 | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.663/m² · 2 | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.822/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.342/m² · 1 | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.158/m² · 1 | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.564/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | R$ 3.646/m² · 2 | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.594/m² · 2 | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Apartamento | 6 | R$ 4.547/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 17 | R$ 6.164/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 30 | R$ 6.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 443 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 23,9 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 7 | R$ 5.062/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 44 | R$ 8.200/m² | R$ 820 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 8 | R$ 6.312/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 497 | Vaga de garagem | 22 | R$ 5.494/m² | R$ 159 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 8 | R$ 7.700/m² | R$ 3,4 mi |