Rua Nebraska, 945 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 18.253/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 18.253/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4,9 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.408/m²Unidade típica
R$ 4,6 mi
~485 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.326/m² – R$ 11.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 11.852/m²
Financiadas0%
- 23/02/2026CS 3Residência · construído em 2022593 m²R$ 3.145.663R$ 5.305/m²
- 15/12/2023casa 8Residência · construído em 19701,43% transferido270 m²R$ 4.566.300—
- 02/03/2023Casa 5Residência · construído em 197013,28% transferido270 m²R$ 7.500.000—
- 22/02/2023casa 06Residência · construído em 197011,53% transferido270 m²R$ 4.720.896—
- 18/11/2021casa 2Residência · construído em 19700,11% transferido270 m²R$ 4.407.968—
- 30/09/2021casa 07Residência · construído em 19700,11% transferido270 m²R$ 4.370.000—
- 30/09/2021casa 4AResidência · construído em 1970270 m²R$ 4.278.670R$ 15.847/m²
- 07/10/2020CasaResidência · construído em 1970270 m²R$ 4.000.000R$ 14.815/m²
- 22/01/2016CasaResidência · construído em 1970270 m²R$ 2.400.000R$ 8.889/m²
- 25/08/2014CasaResidência · construído em 197025% transferido270 m²R$ 275.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.000 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 890 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.577/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.522/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.320/m² · 1 |
| 2016 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 8.373/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.800/m² · 3 |
| 2020 | R$ 14.815/m² · 1 | R$ 8.383/m² · 5 |
| 2021 | R$ 15.847/m² · 1 | R$ 11.885/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.069/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.892/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 11.263/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.305/m² · 1 | R$ 9.408/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.815/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 15.847/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.305/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 39,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 4.561.550R$ 9.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 817 | Casa | 2 | R$ 12.948/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 12.484/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 13.533/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 11.160/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 9.885/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 882 | Apartamento | 4 | R$ 5.342/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 11.932/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 965 | Casa | 2 | R$ 9.918/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 8.283/m² | R$ 2,1 mi |