Rua Nebraska, 270 (Itaim Bibi)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.818/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 66 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.818/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 66 mil (13 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.249/m²Unidade típica
R$ 123 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.078/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 2.086/m²
Financiadas11%
- 30/12/2024VAGA 23M/24MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200429 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 30/12/2024VAGA 21M/22MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200429 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 22/07/2021VAGA 40P/41PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200425 m²R$ 117.082R$ 4.683/m²
- 22/07/2021VAGA 38P/39PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200425 m²R$ 117.082R$ 4.683/m²
- 30/04/2021VAGA 35PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 57.253R$ 4.404/m²
- 30/04/2021VAGA 36PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 57.253R$ 4.404/m²
- 30/04/2021VAGA 37PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 57.253R$ 4.404/m²
- 12/08/2020VAGA 23M24MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2004SFH · R$ 38 mil (75%)29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 12/08/2020VAGA 21M 22MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2004SFH · R$ 38 mil (75%)29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 19/03/2020VAGA 13M 14MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200429 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 19/03/2020VAGA 25PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 12/08/2019VAGA 11M 12MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200429 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 12/08/2019VAGA 17M 18MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200429 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 24/10/2017VAGA 36PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 88.250R$ 6.788/m²
- 24/10/2017VAGA 35PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 88.250R$ 6.788/m²
- 24/10/2017VAGA 37PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 88.250R$ 6.788/m²
- 18/06/2015VAGA 34PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 8.761R$ 674/m²
- 18/06/2015VAGA 33PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 8.761R$ 674/m²
- 18/06/2015VAGA 32PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 8.761R$ 674/m²
- 10/09/2014VAGA 17M 18MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200429 m²R$ 111.000R$ 3.828/m²
- 10/09/2014VAGA 11M 12MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200429 m²R$ 111.000R$ 3.828/m²
- 28/03/2014VAGA 37PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 42.461R$ 3.266/m²
- 28/03/2014VAGA 36PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 42.461R$ 3.266/m²
- 28/03/2014VAGA 35PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200413 m²R$ 42.461R$ 3.266/m²
- 13/01/2014VAGA 5M 6MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200429 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.430 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
3 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 38 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 862/m² · 2 | R$ 862/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.846/m² · 6 | R$ 1.769/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.266/m² · 8 | R$ 3.266/m² · 9 |
| 2015 | R$ 674/m² · 3 | R$ 674/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.897/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.788/m² · 3 | R$ 6.788/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.310/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.897/m² · 4 | R$ 1.724/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.404/m² · 5 | R$ 4.404/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.921/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.269/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 3.490/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.740/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 862/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 674/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.788/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Sem financiamento informado2489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 89% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5385%
- Cessões de direitos58,1%
- Dação, permuta e outros onerosos46,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 85% | R$ 21 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 8,1% | R$ 695 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,5% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 123.221R$ 4.249/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Prédio inteiro | 49 | R$ 7.083/m² | R$ 850 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 14.845/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 15.387/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 8 | R$ 5.477/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 22 | R$ 5.655/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 2 | R$ 6.184/m² | R$ 977 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 10.776/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 309 | Apartamento | 18 | R$ 7.761/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 8.456/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 218 mil |