Rua Nebraska, 309 (Itaim Bibi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.761/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 286 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.761/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,2 mi (286 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.895/m²
Financiadas29%
- 27/06/2025AP 131 E VGS 82Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 2.126.000R$ 7.434/m²
- 30/01/2025AP 142 E VGS 16Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 2.770.000R$ 9.685/m²
- 06/09/2024AP 52 E VGS 07 EApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 1,7 mi (89%)c/ vaga286 m²R$ 1.900.000R$ 6.643/m²
- 23/09/2024AP 182 E VGS 22Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga291 m²R$ 1.750.000R$ 6.014/m²
- 30/08/2024AP 32 E VGS 105Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 2.100.000R$ 7.343/m²
- 31/10/2023AP 172 E VGS 79Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 1.300.000R$ 4.545/m²
- 28/09/2022AP 61 E VGS 70 EApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 800.000R$ 2.797/m²
- 17/08/2021AP 142,VG 16 17 18Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (36%)c/ vaga286 m²R$ 1.370.000R$ 4.790/m²
- 20/04/2021AP 82 E VGS 37 EApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 1.700.000R$ 5.944/m²
- 17/12/2020AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1 mi (69%)c/ vaga286 m²R$ 1.450.000R$ 5.070/m²
- 27/01/2020AP 42 VGS 10Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (13%)c/ vaga286 m²R$ 1.500.000R$ 5.245/m²
- 08/01/2019AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 1.180.000R$ 4.126/m²
- 27/09/2018AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 1.400.000R$ 4.895/m²
- 08/02/2017AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 1.200.000R$ 4.196/m²
- 11/12/2014AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 1.400.000R$ 4.895/m²
- 19/11/2014AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 1.350.000R$ 4.720/m²
- 27/06/2014AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga286 m²R$ 500.000—
- 23/10/2013AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 1.400.000R$ 4.895/m²
- 08/04/2013AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga286 m²R$ 900.000R$ 3.147/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 177,6 mi
~80 unidades de 286 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.021/m² · 2 | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | R$ 4.808/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.895/m² · 1 | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.126/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.157/m² · 2 | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | R$ 5.367/m² · 2 | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | R$ 6.643/m² · 3 | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | R$ 8.559/m² · 2 | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.643/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.559/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 16,3 mi |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Apartamento | 8 | R$ 5.477/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 22 | R$ 5.655/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 38 | R$ 3.818/m² | R$ 66 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 2 | R$ 6.184/m² | R$ 977 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 10.776/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 8.456/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 218 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 10.877/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 5 | R$ 5.855/m² | R$ 2 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 15 | R$ 7.765/m² | R$ 2,1 mi |