Rua Nebraska, 497 (Itaim Bibi)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.494/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 159 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 910 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.494/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 159 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.249/m²Unidade típica
R$ 123 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.078/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 364 mil
Mediana da listaR$ 1.194/m²
Financiadas6%
- 09/06/2026VG 54GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 23/04/2026VG 67G 68MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 190 mil (52%)57 m²R$ 363.511R$ 6.377/m²
- 11/03/2024VG 14GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 152.400R$ 5.255/m²
- 11/03/2024VG 47MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 152.400R$ 5.255/m²
- 21/06/2022VG 55G 56MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198557 m²R$ 280.506R$ 4.921/m²
- 16/04/2021VG 9MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 116.000R$ 4.000/m²
- 09/02/2021VG 9MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 20/04/2020VG 69G 70MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198557 m²R$ 210.740R$ 3.697/m²
- 08/01/2020VG 32GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 33.654R$ 1.160/m²
- 08/01/2020VG 31MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 33.654R$ 1.160/m²
- 30/11/2018VG 58GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
- 16/11/2017VG 51MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 16/11/2017VG 22GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 11/08/2016VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 26/02/2016VG 4MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 09/10/2015VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 127.500R$ 4.397/m²
- 25/02/2014VG 19M 20GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198557 m²R$ 52.250R$ 917/m²
- 20/12/2013VG 36MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 26.470R$ 913/m²
- 20/12/2013VG 37 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 26.470R$ 913/m²
- 16/08/2012VG 49G 50MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198557 m²R$ 62.684R$ 1.100/m²
- 22/06/2012VG 49G 50MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198557 m²R$ 50.000R$ 877/m²
- 17/06/2011VG 19M 20GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198557 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.501 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 867 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.228/m² · 1 | R$ 862/m² · 3 |
| 2012 | R$ 988/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2013 | R$ 913/m² · 2 | R$ 1.769/m² · 8 |
| 2014 | R$ 917/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.397/m² · 1 | R$ 674/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.897/m² · 2 | R$ 1.897/m² · 2 |
| 2017 | R$ 690/m² · 2 | R$ 6.788/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.310/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.160/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.517/m² · 2 | R$ 4.404/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.921/m² · 1 | R$ 4.921/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.269/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.255/m² · 2 | R$ 3.490/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.740/m² · 2 | R$ 4.740/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 988/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 913/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 690/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.740/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
- Sem financiamento informado2586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,4% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 86% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4070%
- Operações societárias1221%
- Dação, permuta e outros onerosos58,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 70% | R$ 17,3 mi |
| Operações societárias | 12 | 21% | R$ 544 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,8% | R$ 501 mil |
Calculadora
R$ 123.221R$ 4.249/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Apartamento | 17 | R$ 6.164/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 30 | R$ 6.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 443 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 23,9 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 7 | R$ 5.062/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 44 | R$ 8.200/m² | R$ 820 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 8 | R$ 6.312/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 14 | R$ 4.010/m² | R$ 810 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 8 | R$ 7.700/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 7.319/m² | R$ 1,4 mi |