Rua Fabia (Lapa)
A Prefeitura registrou 1.107 compras e vendas na Rua Fabia, na Lapa, desde 2011 (179 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.654/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 136 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.654/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.107
- 179 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 57
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~280 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.654/m²46 vendas · mediana R$ 1,8 mi (280 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 853
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 6.868/m²
Financiadas24%
- 20/08/2026Rua Fabia, 800AP 281 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga547 m²R$ 5.500.000R$ 10.055/m²
- 24/08/2026Rua Fabia, 138AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,7 mi (60%)c/ vaga349 m²R$ 2.742.000R$ 7.857/m²
- 11/08/2026Rua Fabia, 800AP 242 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.690.000R$ 8.152/m²
- 25/08/2026Rua Fabia, 138AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 2.650.000R$ 8.281/m²
- 11/08/2026Rua Fabia, 800AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.570.000R$ 7.788/m²
- 25/08/2026Rua Fabia, 123AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 2.000.000R$ 8.929/m²
- 20/08/2026Rua Fabia, 264AP94 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 1.250.000R$ 7.813/m²
- 24/08/2026Rua Fabia, 94APTO. 72Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 452 mil (38%)170 m²R$ 1.187.500R$ 6.985/m²
- 04/08/2026Rua Fabia, 850AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 124 mil (20%)110 m²R$ 635.000R$ 5.773/m²
- 03/08/2026Rua Fabia, 910AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 28/08/2026Rua Fabia, 123AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 398.377R$ 1.778/m²
- 13/07/2026Rua Fabia, 610AP 202 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 3.800.000R$ 9.091/m²
- 27/07/2026Rua Fabia, 800AP 222 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 2,2 mi (81%)c/ vaga330 m²R$ 2.700.000R$ 8.182/m²
- 30/07/2026Rua Fabia, 800AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.079.762R$ 6.302/m²
- 21/07/2026Rua Fabia, 264AP21 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 1.080.000R$ 6.750/m²
- 17/07/2026Rua Fabia, 50AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²
- 11/06/2026Rua Fabia, 800AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.685.000R$ 8.136/m²
- 12/06/2026Rua Fabia, 800AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.400.000R$ 7.273/m²
- 08/05/2026Rua Fabia, 123AP 221 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (24%)c/ vaga224 m²R$ 1.860.000R$ 8.304/m²
- 19/05/2026Rua Fabia, 123AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (78%)c/ vaga224 m²R$ 1.430.667R$ 6.387/m²
- 20/05/2026Rua Fabia, 264AP153 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga164 m²R$ 990.000R$ 6.037/m²
- 13/05/2026Rua Fabia, 60AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 290 mil (51%)106 m²R$ 565.000R$ 5.330/m²
- 28/05/2026Rua Fabia, 404AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2006277 m²R$ 365.707R$ 1.320/m²
- 16/04/2026Rua Fabia, 517AP 21 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 3.050.000R$ 8.199/m²
- 30/04/2026Rua Fabia, 31AP 122 E VG124PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga305 m²R$ 1.900.000R$ 6.230/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
75 de 995 compras
Financiado mediano
R$ 502 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
112
26 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.159/m² · 74 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 2.612/m² · 55 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.394/m² · 58 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 3.844/m² · 44 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 3.473/m² · 47 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 4.424/m² · 29 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 29 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.911/m² · 43 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.828/m² · 44 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 5.357/m² · 45 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 5.689/m² · 79 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.477/m² · 37 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 6.340/m² · 33 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 6.359/m² · 35 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 6.653/m² · 29 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 6.868/m² · 38 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 74 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2012 | 55 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2013 | 58 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2014 | 44 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2015 | 47 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2016 | 29 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2017 | 29 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 43 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2019 | 44 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2020 | 45 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2021 | 79 vendas · R$ 5.689/m² |
| 2022 | 37 vendas · R$ 6.477/m² |
| 2023 | 33 vendas · R$ 6.340/m² |
| 2024 | 35 vendas · R$ 6.359/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 6.653/m² |
| 2026 | 38 vendas · R$ 6.868/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 111 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.786/m² – R$ 2.196/m² | 5 |
| R$ 2.196/m² – R$ 2.606/m² | 1 |
| R$ 2.606/m² – R$ 3.016/m² | 2 |
| R$ 3.016/m² – R$ 3.426/m² | 0 |
| R$ 3.426/m² – R$ 3.836/m² | 2 |
| R$ 3.836/m² – R$ 4.245/m² | 1 |
| R$ 4.245/m² – R$ 4.655/m² | 3 |
| R$ 4.655/m² – R$ 5.065/m² | 5 |
| R$ 5.065/m² – R$ 5.475/m² | 6 |
| R$ 5.475/m² – R$ 5.885/m² | 9 |
| R$ 5.885/m² – R$ 6.295/m² | 11 |
| R$ 6.295/m² – R$ 6.705/m² | 12 |
| R$ 6.705/m² – R$ 7.115/m² | 7 |
| R$ 7.115/m² – R$ 7.525/m² | 11 |
| R$ 7.525/m² – R$ 7.935/m² | 12 |
| R$ 7.935/m² – R$ 8.345/m² | 11 |
| R$ 8.345/m² – R$ 8.755/m² | 2 |
| R$ 8.755/m² – R$ 9.165/m² | 4 |
| R$ 9.165/m² – R$ 9.575/m² | 0 |
| R$ 9.575/m² – R$ 9.985/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969383,4%
- Anos 70918,2%
- Anos 8014813%
- Anos 90222%
- 2000–200968061%
- 2010 em diante12812%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 38 | 3,4% | R$ 20,2 mi |
| Anos 70 | 91 | 8,2% | R$ 32,6 mi |
| Anos 80 | 148 | 13% | R$ 104,4 mi |
| Anos 90 | 22 | 2% | R$ 10,5 mi |
| 2000–2009 | 680 | 61% | R$ 703,7 mi |
| 2010 em diante | 128 | 12% | R$ 208,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)588,7%
- Consórcio71%
- SFI, carteira hipotecária e outros101,5%
- Sem financiamento informado59489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 8,7% | R$ 58,4 mi |
| Consórcio | 7 | 1% | R$ 10,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 1,5% | R$ 23,7 mi |
| Sem financiamento informado | 594 | 89% | R$ 717,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda99590%
- Cessões de direitos181,6%
- Execuções, leilões e retomadas262,3%
- Operações societárias191,7%
- Partilhas e divisões151,4%
- Dação, permuta e outros onerosos343,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 995 | 90% | R$ 999,5 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 1,6% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 2,3% | R$ 19,1 mi |
| Operações societárias | 19 | 1,7% | R$ 8,7 mi |
| Partilhas e divisões | 15 | 1,4% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 3,1% | R$ 39,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.04194%
- Residencial horizontal373,3%
- Comercial vertical131,2%
- Comercial horizontal131,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.041 | 94% | R$ 963,1 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 3,3% | R$ 17,6 mi |
| Comercial vertical | 13 | 1,2% | R$ 64,8 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 1,2% | R$ 28,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,3% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 3 | R$ 3.855/m² | R$ 501 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 38 | R$ 6.043/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 20 | R$ 5.385/m² | R$ 862 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 16 | R$ 5.921/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 28 | R$ 5.692/m² | R$ 566 mil |
| Nº 87 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.319/m² | R$ 30,1 mi |
| Nº 94 | Vaga de garagem | 69 | R$ 3.655/m² | R$ 80 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 77 | R$ 7.255/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 136 | R$ 7.857/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 48 | R$ 6.393/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 277 | Outros | 1 | R$ 20.484/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 287 | Outros | 2 | R$ 9.024/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.959/m² | R$ 700 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 10.663/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 913 mil |
| Nº 381 | Loja | 2 | R$ 6.923/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 972 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 52 | R$ 7.338/m² | R$ 2 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 9.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 4 | R$ 3.042/m² | R$ 316 mil |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 479 | Loja | 2 | R$ 4.759/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 740 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 46 | R$ 8.385/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 13.491/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 398 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 9.095/m² | R$ 728 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 7.225/m² | R$ 578 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 704 mil |
| Nº 610 | Apartamento | 74 | R$ 7.830/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 611 | Casa | 2 | R$ 6.398/m² | R$ 512 mil |
| Nº 615 | Loja | 1 | R$ 21.237/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 24.933/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 27.285/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 653 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 10.865/m² | R$ 380 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 235 mil |
| Nº 781 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.400/m² | R$ 620 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 97 | R$ 8.136/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 456 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 8 | R$ 5.539/m² | R$ 620 mil |
| Nº 872 | Apartamento | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 579 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.696/m² | R$ 923 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 2 | R$ 6.775/m² | R$ 536 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 510 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 614 mil |
| Nº 956 | Apartamento | 3 | R$ 7.071/m² | R$ 530 mil |
| Nº 997 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 633 mil |
| Nº 1006 | Apartamento | 3 | R$ 6.077/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1015 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 506 mil |
| Nº 1023 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 529 mil |
| Nº 1050 | Apartamento | 27 | R$ 9.480/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1073 | Casa | 2 | R$ 8.924/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1103 | Casa | 1 | R$ 9.732/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fabia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fabia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fabia é de R$ 6.654/m², 13% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fabia?
Um apartamento típico de 280 m² na Rua Fabia vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fabia?
É o nº 138, com 136 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fabia?
A Prefeitura registrou 1.107 compras e vendas na Rua Fabia, na Lapa, desde 2011, das quais 179 nos últimos 3 anos, em 57 endereços diferentes.