Rua Fabia, 31 (Lapa)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.043/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 305 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.043/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1,9 mi (305 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.654/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.775/m²
Financiadas21%
- 30/04/2026AP 122 E VG124PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga305 m²R$ 1.900.000R$ 6.230/m²
- 16/04/2026AP 161 E VG61MApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,3 mi (72%)c/ vaga318 m²R$ 1.850.000R$ 5.818/m²
- 11/03/2026AP 42 E VG54PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga302 m²R$ 1.980.000R$ 6.556/m²
- 12/02/2026AP 71 E VG106MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga305 m²R$ 1.600.000R$ 5.246/m²
- 15/01/2026AP 121 E VG43PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga305 m²R$ 1.786.000R$ 5.856/m²
- 01/10/2025AP 132 E VG12MApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 1,6 mi (80%)c/ vaga305 m²R$ 2.000.000R$ 6.557/m²
- 19/08/2025AP 151 E VG83PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga317 m²R$ 1.980.000R$ 6.246/m²
- 04/11/2024AP 32 E VG17MApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 1,9 mi (80%)c/ vaga305 m²R$ 2.330.000R$ 7.639/m²
- 15/03/2024AP 112 E VG117PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga305 m²R$ 2.300.000R$ 7.541/m²
- 04/01/2024AP 72 E VG40PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga304 m²R$ 2.225.000R$ 7.319/m²
- 01/09/2023AP 211 E VG28PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga317 m²R$ 2.550.000R$ 8.044/m²
- 01/06/2023AP 82 E VG13MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga305 m²R$ 1.800.000R$ 5.902/m²
- 30/05/2023AP 81 VG 93,94,95Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga305 m²R$ 2.250.000R$ 7.377/m²
- 24/04/2023AP 61 E VG79MApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 1,8 mi (99%)c/ vaga305 m²R$ 1.820.000R$ 5.967/m²
- 18/07/2022AP 162 E VG99PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga317 m²R$ 1.850.000R$ 5.836/m²
- 22/06/2022AP 131 E VG62MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga305 m²R$ 2.100.000R$ 6.885/m²
- 24/02/2022AP 32 E VG17MApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 540 mil (26%)c/ vaga305 m²R$ 2.075.000R$ 6.803/m²
- 04/02/2022AP 62 E VG15MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga305 m²R$ 1.850.000R$ 6.066/m²
- 14/12/2021AP 41 E VG19MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga305 m²R$ 1.800.000R$ 5.902/m²
- 01/09/2021AP 141 E VG47PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga315 m²R$ 1.850.000R$ 5.873/m²
- 27/08/2021AP 181 E VG65PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga317 m²R$ 1.695.000R$ 5.347/m²
- 04/03/2021AP 22 E VG44Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 596 mil (40%)c/ vaga302 m²R$ 1.500.000R$ 4.967/m²
- 22/01/2021AP 181 E VG6Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga317 m²R$ 1.000.000R$ 3.155/m²
- 29/01/2020AP 52 E VG7MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga305 m²R$ 1.600.000R$ 5.246/m²
- 06/01/2020AP162 VGS99Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (7%)c/ vaga317 m²R$ 1.440.000R$ 4.543/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.198 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~8 unidades de 305 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
8 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 975 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.159/m² · 74 |
| 2012 | — | R$ 2.612/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 3.394/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 3.844/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 3.473/m² · 47 |
| 2016 | R$ 5.222/m² · 6 | R$ 4.424/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.947/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 4.911/m² · 43 |
| 2019 | R$ 5.246/m² · 5 | R$ 4.828/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.894/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 45 |
| 2021 | R$ 5.347/m² · 5 | R$ 5.689/m² · 79 |
| 2022 | R$ 6.434/m² · 4 | R$ 6.477/m² · 37 |
| 2023 | R$ 6.672/m² · 4 | R$ 6.340/m² · 33 |
| 2024 | R$ 7.541/m² · 3 | R$ 6.359/m² · 35 |
| 2025 | R$ 6.402/m² · 2 | R$ 6.653/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.856/m² · 5 | R$ 6.868/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.434/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.672/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.541/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.402/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.856/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Consórcio25,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,3%
- Sem financiamento informado3079%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 6,3 mi |
| Consórcio | 2 | 5,3% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,3% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 79% | R$ 52 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 66,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 3 | R$ 3.855/m² | R$ 501 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 20 | R$ 5.385/m² | R$ 862 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 16 | R$ 5.921/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 28 | R$ 5.692/m² | R$ 566 mil |
| Nº 87 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.319/m² | R$ 30,1 mi |
| Nº 94 | Vaga de garagem | 69 | R$ 3.655/m² | R$ 80 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 77 | R$ 7.255/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 136 | R$ 7.857/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 48 | R$ 6.393/m² | R$ 1,1 mi |