Rua Fabia, 264 (Lapa)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.393/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
162 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.393/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 1,1 mi (162 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.654/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.673/m²
Financiadas17%
  1. 20/08/2026AP94 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 1.250.000R$ 7.813/m²
  2. 21/07/2026AP21 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 1.080.000R$ 6.750/m²
  3. 20/05/2026AP153 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga164 m²R$ 990.000R$ 6.037/m²
  4. 05/03/2026AP63 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga172 m²R$ 1.035.000R$ 6.017/m²
  5. 26/03/2025AP91 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 397 mil (39%)c/ vaga172 m²R$ 1.014.000R$ 5.895/m²
  6. 08/11/2024AP141 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga156 m²R$ 980.000R$ 6.282/m²
  7. 02/08/2023AP161 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
  8. 24/08/2023AP32 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (18%)c/ vaga169 m²R$ 905.000R$ 5.355/m²
  9. 30/01/2023AP103 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga158 m²R$ 864.000R$ 5.468/m²
  10. 19/12/2022AP103 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
  11. 12/09/2022AP121 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga158 m²R$ 895.000R$ 5.665/m²
  12. 08/07/2022AP41 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 785.000R$ 4.906/m²
  13. 02/06/2022AP181 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga269 m²R$ 1.380.000R$ 5.130/m²
  14. 13/08/2021AP123 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga170 m²R$ 925.000R$ 5.441/m²
  15. 31/05/2021AP23 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 305.501R$ 1.909/m²
  16. 09/03/2021AP72 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 420 mil (48%)c/ vaga172 m²R$ 870.000R$ 5.058/m²
  17. 14/12/2020AP164 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (53%)c/ vaga164 m²R$ 850.000R$ 5.183/m²
  18. 06/11/2020AP34 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
  19. 15/11/2019AP24 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 279.607R$ 1.748/m²
  20. 28/10/2019AP63 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 646 mil (82%)c/ vaga172 m²R$ 790.000R$ 4.593/m²
  21. 02/10/20185AP84 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 770.800R$ 4.818/m²
  22. 09/10/2018AP162 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
  23. 17/08/2018AP171 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga164 m²R$ 840.000R$ 5.122/m²
  24. 26/04/2018AP174 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga167 m²R$ 655.200R$ 3.923/m²
  25. 30/10/2017AP34 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga160 m²R$ 725.000R$ 4.531/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.546 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~7 unidades de 162 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.422 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
5 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.437/m² · 2R$ 2.159/m² · 74
2012R$ 3.049/m² · 5R$ 2.612/m² · 55
2013R$ 2.850/m² · 3R$ 3.394/m² · 58
2014R$ 1.725/m² · 8R$ 3.844/m² · 44
2015R$ 3.152/m² · 2R$ 3.473/m² · 47
2016R$ 4.010/m² · 2R$ 4.424/m² · 29
2017R$ 4.885/m² · 2R$ 4.545/m² · 29
2018R$ 4.543/m² · 4R$ 4.911/m² · 43
2019R$ 3.170/m² · 2R$ 4.828/m² · 44
2020R$ 5.248/m² · 2R$ 5.357/m² · 45
2021R$ 5.058/m² · 3R$ 5.689/m² · 79
2022R$ 5.018/m² · 4R$ 6.477/m² · 37
2023R$ 5.468/m² · 3R$ 6.340/m² · 33
2024R$ 6.282/m² · 1R$ 6.359/m² · 35
2025R$ 5.895/m² · 1R$ 6.653/m² · 29
2026R$ 6.393/m² · 4R$ 6.868/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.437/m²
20125 vendas · R$ 3.049/m²
20133 vendas · R$ 2.850/m²
20148 vendas · R$ 1.725/m²
20152 vendas · R$ 3.152/m²
20162 vendas · R$ 4.010/m²
20172 vendas · R$ 4.885/m²
20184 vendas · R$ 4.543/m²
20192 vendas · R$ 3.170/m²
20202 vendas · R$ 5.248/m²
20213 vendas · R$ 5.058/m²
20224 vendas · R$ 5.018/m²
20233 vendas · R$ 5.468/m²
20241 vendas · R$ 6.282/m²
20251 vendas · R$ 5.895/m²
20264 vendas · R$ 6.393/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
  • Consórcio13,3%
  • Sem financiamento informado2583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%R$ 3,4 mi
Consórcio13,3%R$ 1 mi
Sem financiamento informado2583%R$ 21,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5094%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5094%R$ 34,2 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 801 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fabia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 138Apartamento136R$ 7.857/m²R$ 2,7 mi
Nº 246Casa1R$ 7.330/m²R$ 1,6 mi
Nº 277Outros1R$ 20.484/m²R$ 8,2 mi
Nº 287Outros2R$ 9.024/m²R$ 4,6 mi
Nº 303Casa1R$ 7.959/m²R$ 700 mil
Nº 339Casa1R$ 10.663/m²R$ 1,1 mi
Nº 363Loja1R$ 6.297/m²R$ 913 mil
Nº 381Loja2R$ 6.923/m²R$ 1,5 mi
Nº 383Loja1R$ 6.574/m²R$ 1,4 mi
Nº 399Casa1R$ 6.991/m²R$ 972 mil

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