Rua Fabia, 50 (Lapa)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.921/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
192 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.921/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (192 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.654/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.127/m²
Financiadas23%
  1. 17/07/2026AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²
  2. 22/10/2025AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200558,28% transferidoc/ vaga189 m²R$ 524.520—
  3. 19/09/2025AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga189 m²R$ 1.050.000R$ 5.556/m²
  4. 14/11/2024AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 710 mil (61%)c/ vaga192 m²R$ 1.160.000R$ 6.042/m²
  5. 20/03/2023AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga189 m²R$ 935.000R$ 4.947/m²
  6. 06/10/2021AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (26%)c/ vaga189 m²R$ 780.000R$ 4.127/m²
  7. 16/09/2021AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (53%)c/ vaga192 m²R$ 950.000R$ 4.948/m²
  8. 24/09/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 730.000R$ 4.506/m²
  9. 24/09/2021AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga192 m²R$ 730.000R$ 3.802/m²
  10. 21/07/2021AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga192 m²R$ 675.000R$ 3.516/m²
  11. 15/07/2016AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga192 m²R$ 550.000R$ 2.865/m²
  12. 16/10/2015AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga189 m²R$ 820.000R$ 4.339/m²
  13. 12/06/2015AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga192 m²R$ 775.000R$ 4.036/m²
  14. 03/09/2013AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga192 m²R$ 600.000R$ 3.125/m²
  15. 26/04/2013AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga189 m²R$ 780.000R$ 4.127/m²
  16. 31/05/2012AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 287 mil (58%)c/ vaga192 m²R$ 490.000R$ 2.552/m²
  17. 12/04/2012AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 319 mil (80%)c/ vaga189 m²R$ 399.000R$ 2.111/m²
  18. 18/07/2011AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga189 m²R$ 160.000R$ 847/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
783 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~18 unidades de 192 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 305 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 847/m² · 1R$ 2.159/m² · 74
2012R$ 2.332/m² · 2R$ 2.612/m² · 55
2013R$ 3.626/m² · 2R$ 3.394/m² · 58
2014—R$ 3.844/m² · 44
2015R$ 4.188/m² · 2R$ 3.473/m² · 47
2016R$ 2.865/m² · 1R$ 4.424/m² · 29
2017—R$ 4.545/m² · 29
2018—R$ 4.911/m² · 43
2019—R$ 4.828/m² · 44
2020—R$ 5.357/m² · 45
2021R$ 4.127/m² · 5R$ 5.689/m² · 79
2022—R$ 6.477/m² · 37
2023R$ 4.947/m² · 1R$ 6.340/m² · 33
2024R$ 6.042/m² · 1R$ 6.359/m² · 35
2025R$ 5.556/m² · 1R$ 6.653/m² · 29
2026R$ 5.208/m² · 1R$ 6.868/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320165 vendas202320252026
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20111 vendas · R$ 847/m²
20122 vendas · R$ 2.332/m²
20132 vendas · R$ 3.626/m²
20152 vendas · R$ 4.188/m²
20161 vendas · R$ 2.865/m²
20215 vendas · R$ 4.127/m²
20231 vendas · R$ 4.947/m²
20241 vendas · R$ 6.042/m²
20251 vendas · R$ 5.556/m²
20261 vendas · R$ 5.208/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • Sem financiamento informado1077%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado1077%R$ 7,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1882%
  • Cessões de direitos14,5%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Partilhas e divisões29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1882%R$ 13,1 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 160 mil
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 944 mil
Partilhas e divisões29,1%R$ 251 mil

Calculadora

R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fabia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento3R$ 3.855/m²R$ 501 mil
Nº 31Apartamento38R$ 6.043/m²R$ 1,9 mi
Nº 39Apartamento20R$ 5.385/m²R$ 862 mil
Nº 60Apartamento28R$ 5.692/m²R$ 566 mil
Nº 87Prédio inteiro2R$ 4.319/m²R$ 30,1 mi
Nº 94Vaga de garagem69R$ 3.655/m²R$ 80 mil
Nº 123Apartamento77R$ 7.255/m²R$ 1,4 mi
Nº 138Apartamento136R$ 7.857/m²R$ 2,7 mi
Nº 246Casa1R$ 7.330/m²R$ 1,6 mi
Nº 264Apartamento48R$ 6.393/m²R$ 1,1 mi

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