Rua Fabia, 94 (Lapa)

Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.655/m²
Vendas registradas
103
desde 2011
Valor mediano
R$ 80 mil
22 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.655/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 80 mil (22 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.897/m²
Unidade típica
R$ 47 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.210/m² – R$ 3.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 69

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 31 mil
Maior valorR$ 114 mil
Mediana da listaR$ 2.045/m²
Financiadas4%
  1. 24/08/2026VG 51 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 31.250R$ 1.420/m²
  2. 24/08/2026VG 52 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 31.250R$ 1.420/m²
  3. 09/05/2023VG 31 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 114.360R$ 5.198/m²
  4. 09/05/2023VG 32 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 114.360R$ 5.198/m²
  5. 15/09/2022VG 162 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 111.132R$ 5.051/m²
  6. 15/09/2022VG 161 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 111.132R$ 5.051/m²
  7. 29/11/2021VG 130 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 44 mil (74%)22 m²R$ 60.095R$ 2.732/m²
  8. 29/11/2021VG 129 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 44 mil (74%)22 m²R$ 60.095R$ 2.732/m²
  9. 29/11/2021VG 129 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 1.108R$ 50/m²
  10. 29/11/2021VG 130 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 1.108R$ 50/m²
  11. 07/10/2021VG 28 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
  12. 07/10/2021VG 27 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
  13. 18/02/2021VG 138 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 25.000R$ 1.136/m²
  14. 11/11/2020APTO 112 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988c/ vaga22 m²R$ 45.000R$ 2.045/m²
  15. 11/11/2020APTO 112B VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988c/ vaga22 m²R$ 45.000R$ 2.045/m²
  16. 04/09/2020VG 139 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 69.850R$ 3.175/m²
  17. 04/09/2020VG 140 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 69.850R$ 3.175/m²
  18. 04/09/2020VG 138 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 69.850R$ 3.175/m²
  19. 04/09/2020VG 137 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 69.850R$ 3.175/m²
  20. 22/11/2019VG 57 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 75.000R$ 3.409/m²
  21. 22/11/2019VG 58 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 75.000R$ 3.409/m²
  22. 22/08/2019VG 1 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
  23. 22/08/2019VG 2 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
  24. 26/07/2019VG 21 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 42.100R$ 1.914/m²
  25. 26/07/2019VG 22 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198822 m²R$ 42.100R$ 1.914/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.018 m²
105 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 2.891 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
8 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.392/m² · 8R$ 1.420/m² · 12
2012R$ 1.818/m² · 14R$ 1.818/m² · 18
2013R$ 1.705/m² · 8R$ 1.817/m² · 14
2014R$ 3.239/m² · 4R$ 3.261/m² · 7
2015—R$ 1.245/m² · 9
2016R$ 1.339/m² · 8R$ 1.364/m² · 7
2017R$ 1.591/m² · 2R$ 1.369/m² · 7
2018R$ 2.579/m² · 8R$ 1.886/m² · 13
2019R$ 3.409/m² · 8R$ 3.409/m² · 11
2020R$ 3.175/m² · 6R$ 2.174/m² · 11
2021R$ 2.732/m² · 7R$ 2.130/m² · 13
2022R$ 5.051/m² · 2R$ 3.531/m² · 8
2023R$ 5.198/m² · 2R$ 4.360/m² · 7
2024—R$ 2.765/m² · 6
2025—R$ 1.646/m² · 4
2026R$ 1.420/m² · 2R$ 1.897/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

051015201114 vendas201320162018202020222026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.392/m²
201214 vendas · R$ 1.818/m²
20138 vendas · R$ 1.705/m²
20144 vendas · R$ 3.239/m²
20168 vendas · R$ 1.339/m²
20172 vendas · R$ 1.591/m²
20188 vendas · R$ 2.579/m²
20198 vendas · R$ 3.409/m²
20206 vendas · R$ 3.175/m²
20217 vendas · R$ 2.732/m²
20222 vendas · R$ 5.051/m²
20232 vendas · R$ 5.198/m²
20262 vendas · R$ 1.420/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)812%
  • Sem financiamento informado6188%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)812%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado6188%R$ 13,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11994%
  • Execuções, leilões e retomadas86,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11994%R$ 28,4 mi
Execuções, leilões e retomadas86,3%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 47.436R$ 1.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fabia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento3R$ 3.855/m²R$ 501 mil
Nº 31Apartamento38R$ 6.043/m²R$ 1,9 mi
Nº 39Apartamento20R$ 5.385/m²R$ 862 mil
Nº 50Apartamento16R$ 5.921/m²R$ 1,1 mi
Nº 60Apartamento28R$ 5.692/m²R$ 566 mil
Nº 87Prédio inteiro2R$ 4.319/m²R$ 30,1 mi
Nº 123Apartamento77R$ 7.255/m²R$ 1,4 mi
Nº 138Apartamento136R$ 7.857/m²R$ 2,7 mi
Nº 246Casa1R$ 7.330/m²R$ 1,6 mi
Nº 264Apartamento48R$ 6.393/m²R$ 1,1 mi

Ver a Rua Fabia completa →