Rua Fabia, 123 (Lapa)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.255/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.255/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 1,4 mi (224 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.654/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.714/m²
Financiadas24%
- 25/08/2026AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 2.000.000R$ 8.929/m²
- 28/08/2026AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 398.377R$ 1.778/m²
- 08/05/2026AP 221 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (24%)c/ vaga224 m²R$ 1.860.000R$ 8.304/m²
- 19/05/2026AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (78%)c/ vaga224 m²R$ 1.430.667R$ 6.387/m²
- 01/04/2026AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (37%)c/ vaga192 m²R$ 1.360.000R$ 7.083/m²
- 13/03/2026AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga192 m²R$ 1.426.000R$ 7.427/m²
- 19/01/2026AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga192 m²R$ 1.500.000R$ 7.813/m²
- 17/12/2025AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 416.400R$ 1.859/m²
- 04/06/2025AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga192 m²R$ 1.450.000R$ 7.552/m²
- 13/06/2025AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga192 m²R$ 1.400.000R$ 7.292/m²
- 28/02/2025AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 1.730.000R$ 7.723/m²
- 09/08/2024AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 1.419.500R$ 6.337/m²
- 26/06/2024AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 924 mil (54%)c/ vaga224 m²R$ 1.710.000R$ 7.634/m²
- 04/12/2023AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 1.420.233R$ 6.340/m²
- 04/12/2023AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 1.420.233R$ 6.340/m²
- 17/03/2023AP 212 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (70%)c/ vaga192 m²R$ 1.435.000R$ 7.474/m²
- 10/11/2022AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga192 m²R$ 1.330.000R$ 6.927/m²
- 09/12/2021AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 1.530.000R$ 6.830/m²
- 28/10/2021AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga192 m²R$ 1.130.000R$ 5.885/m²
- 10/09/2021AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga192 m²R$ 527.030R$ 2.745/m²
- 12/07/2021AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 674 mil (45%)c/ vaga224 m²R$ 1.485.000R$ 6.629/m²
- 30/07/2021AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 364.191R$ 1.626/m²
- 13/05/2021AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 1.600.000R$ 7.143/m²
- 29/04/2021AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga224 m²R$ 314.976R$ 1.406/m²
- 26/03/2021AP 183 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 369 mil (25%)c/ vaga224 m²R$ 1.450.000R$ 6.473/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.250 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~8 unidades de 224 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 2.223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
13 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.711/m² · 12 | R$ 2.159/m² · 74 |
| 2012 | R$ 2.443/m² · 6 | R$ 2.612/m² · 55 |
| 2013 | R$ 3.795/m² · 5 | R$ 3.394/m² · 58 |
| 2014 | R$ 4.948/m² · 7 | R$ 3.844/m² · 44 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 3.473/m² · 47 |
| 2016 | R$ 5.446/m² · 1 | R$ 4.424/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.557/m² · 4 | R$ 4.545/m² · 29 |
| 2018 | R$ 4.799/m² · 6 | R$ 4.911/m² · 43 |
| 2019 | R$ 4.911/m² · 5 | R$ 4.828/m² · 44 |
| 2020 | R$ 5.491/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 45 |
| 2021 | R$ 6.179/m² · 8 | R$ 5.689/m² · 79 |
| 2022 | R$ 6.927/m² · 1 | R$ 6.477/m² · 37 |
| 2023 | R$ 6.340/m² · 3 | R$ 6.340/m² · 33 |
| 2024 | R$ 6.985/m² · 2 | R$ 6.359/m² · 35 |
| 2025 | R$ 7.422/m² · 4 | R$ 6.653/m² · 29 |
| 2026 | R$ 7.427/m² · 7 | R$ 6.868/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.799/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.491/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.179/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.927/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.340/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.985/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.422/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.427/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.801/m² – R$ 2.149/m² | 1 |
| R$ 2.149/m² – R$ 2.496/m² | 0 |
| R$ 2.496/m² – R$ 2.844/m² | 0 |
| R$ 2.844/m² – R$ 3.192/m² | 0 |
| R$ 3.192/m² – R$ 3.539/m² | 0 |
| R$ 3.539/m² – R$ 3.887/m² | 0 |
| R$ 3.887/m² – R$ 4.234/m² | 0 |
| R$ 4.234/m² – R$ 4.582/m² | 0 |
| R$ 4.582/m² – R$ 4.930/m² | 0 |
| R$ 4.930/m² – R$ 5.277/m² | 0 |
| R$ 5.277/m² – R$ 5.625/m² | 0 |
| R$ 5.625/m² – R$ 5.973/m² | 0 |
| R$ 5.973/m² – R$ 6.320/m² | 0 |
| R$ 6.320/m² – R$ 6.668/m² | 4 |
| R$ 6.668/m² – R$ 7.015/m² | 0 |
| R$ 7.015/m² – R$ 7.363/m² | 2 |
| R$ 7.363/m² – R$ 7.711/m² | 3 |
| R$ 7.711/m² – R$ 8.058/m² | 2 |
| R$ 8.058/m² – R$ 8.406/m² | 1 |
| R$ 8.406/m² – R$ 8.754/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1219%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado5180%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 19% | R$ 14 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 80% | R$ 38,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9792%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos43,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 92% | R$ 71,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 68 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 959 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 118 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,8% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 3 | R$ 3.855/m² | R$ 501 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 38 | R$ 6.043/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 20 | R$ 5.385/m² | R$ 862 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 16 | R$ 5.921/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 28 | R$ 5.692/m² | R$ 566 mil |
| Nº 87 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.319/m² | R$ 30,1 mi |
| Nº 94 | Vaga de garagem | 69 | R$ 3.655/m² | R$ 80 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 136 | R$ 7.857/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 48 | R$ 6.393/m² | R$ 1,1 mi |