Rua Fabia, 800 (Lapa)
Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.136/m²
- Vendas registradas
- 97
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.136/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 2,7 mi (330 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.654/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas11%
- 20/08/2026AP 281 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga547 m²R$ 5.500.000R$ 10.055/m²
- 11/08/2026AP 242 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.690.000R$ 8.152/m²
- 11/08/2026AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.570.000R$ 7.788/m²
- 27/07/2026AP 222 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 2,2 mi (81%)c/ vaga330 m²R$ 2.700.000R$ 8.182/m²
- 30/07/2026AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.079.762R$ 6.302/m²
- 11/06/2026AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.685.000R$ 8.136/m²
- 12/06/2026AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.400.000R$ 7.273/m²
- 30/09/2025AP 242 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 3.000.000R$ 9.091/m²
- 24/04/2025AP 241 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.400.000R$ 7.273/m²
- 11/10/2024AP 172 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 1,6 mi (63%)c/ vaga330 m²R$ 2.500.000R$ 7.576/m²
- 24/09/2024AP 191 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 1,9 mi (85%)c/ vaga330 m²R$ 2.200.000R$ 6.667/m²
- 05/07/2024AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.200.000R$ 6.667/m²
- 29/04/2024AP 182 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 1,4 mi (58%)c/ vaga330 m²R$ 2.370.000R$ 7.182/m²
- 09/04/2024AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.070.000R$ 6.273/m²
- 18/03/2024AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 2 mi (100%)c/ vaga330 m²R$ 2.020.000R$ 6.121/m²
- 19/03/2024AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 1,1 mi (62%)c/ vaga330 m²R$ 1.750.000R$ 5.303/m²
- 20/02/2024AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 1.550.000R$ 4.697/m²
- 05/02/2024AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 1.150.000R$ 3.485/m²
- 08/09/2023AP 12, BL C E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 1.900.000R$ 5.758/m²
- 30/08/2023AP 282 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga547 m²R$ 3.000.000R$ 5.484/m²
- 13/01/2023AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 1.750.000R$ 5.303/m²
- 28/12/2022AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 428 mil (57%)c/ vaga330 m²R$ 750.000—
- 18/10/2022AP 201 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.170.000R$ 6.576/m²
- 27/05/2022AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 2.150.000R$ 6.515/m²
- 30/03/2022AP 252 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga330 m²R$ 460.223R$ 1.395/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.765 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~2 unidades de 330 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 504 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
8 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.536/m² · 14 | R$ 2.159/m² · 74 |
| 2012 | R$ 3.909/m² · 7 | R$ 2.612/m² · 55 |
| 2013 | R$ 3.788/m² · 4 | R$ 3.394/m² · 58 |
| 2014 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.844/m² · 44 |
| 2015 | R$ 2.925/m² · 14 | R$ 3.473/m² · 47 |
| 2016 | R$ 4.900/m² · 4 | R$ 4.424/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 4.545/m² · 29 |
| 2018 | R$ 4.848/m² · 5 | R$ 4.911/m² · 43 |
| 2019 | R$ 4.955/m² · 9 | R$ 4.828/m² · 44 |
| 2020 | R$ 5.076/m² · 7 | R$ 5.357/m² · 45 |
| 2021 | R$ 5.644/m² · 6 | R$ 5.689/m² · 79 |
| 2022 | R$ 6.515/m² · 3 | R$ 6.477/m² · 37 |
| 2023 | R$ 5.484/m² · 3 | R$ 6.340/m² · 33 |
| 2024 | R$ 6.273/m² · 9 | R$ 6.359/m² · 35 |
| 2025 | R$ 8.182/m² · 2 | R$ 6.653/m² · 29 |
| 2026 | R$ 8.136/m² · 7 | R$ 6.868/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.644/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.515/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.273/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.136/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.897/m² – R$ 4.188/m² | 0 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.480/m² | 0 |
| R$ 4.480/m² – R$ 4.771/m² | 1 |
| R$ 4.771/m² – R$ 5.063/m² | 0 |
| R$ 5.063/m² – R$ 5.355/m² | 1 |
| R$ 5.355/m² – R$ 5.646/m² | 0 |
| R$ 5.646/m² – R$ 5.938/m² | 0 |
| R$ 5.938/m² – R$ 6.229/m² | 1 |
| R$ 6.229/m² – R$ 6.521/m² | 2 |
| R$ 6.521/m² – R$ 6.812/m² | 2 |
| R$ 6.812/m² – R$ 7.104/m² | 0 |
| R$ 7.104/m² – R$ 7.395/m² | 3 |
| R$ 7.395/m² – R$ 7.687/m² | 1 |
| R$ 7.687/m² – R$ 7.978/m² | 1 |
| R$ 7.978/m² – R$ 8.270/m² | 3 |
| R$ 8.270/m² – R$ 8.561/m² | 0 |
| R$ 8.561/m² – R$ 8.853/m² | 0 |
| R$ 8.853/m² – R$ 9.144/m² | 1 |
| R$ 9.144/m² – R$ 9.436/m² | 0 |
| R$ 9.436/m² – R$ 9.727/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,7%
- Consórcio22,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros45,3%
- Sem financiamento informado6789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 2,7% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 2 | 2,7% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 5,3% | R$ 9,8 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 89% | R$ 114,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10386%
- Cessões de direitos32,5%
- Execuções, leilões e retomadas54,2%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões43,3%
- Dação, permuta e outros onerosos43,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 86% | R$ 157,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,5% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,2% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 696 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 3,3% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,3% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 10.865/m² | R$ 380 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 235 mil |
| Nº 781 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.400/m² | R$ 620 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 456 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 8 | R$ 5.539/m² | R$ 620 mil |
| Nº 872 | Apartamento | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 579 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.696/m² | R$ 923 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 2 | R$ 6.775/m² | R$ 536 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 510 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 614 mil |