Rua Fabia, 404 (Lapa)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.338/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 277 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 366 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.338/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 2 mi (277 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.654/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.660/m²
Financiadas16%
- 28/05/2026AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2006277 m²R$ 365.707R$ 1.320/m²
- 01/12/2025AP 318Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 480 mil (22%)286 m²R$ 2.150.000R$ 7.517/m²
- 12/02/2025AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2006275 m²R$ 1.850.000R$ 6.727/m²
- 12/04/2023AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2006277 m²R$ 1.870.000R$ 6.751/m²
- 10/01/2023AP 413Apartamento em condomínio · construído em 2006281 m²R$ 2.050.000R$ 7.295/m²
- 30/11/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2006275 m²R$ 1.800.000R$ 6.545/m²
- 26/05/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006277 m²R$ 1.660.000R$ 5.993/m²
- 07/12/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2006275 m²R$ 429.476R$ 1.562/m²
- 03/09/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006275 m²R$ 1.663.200R$ 6.048/m²
- 29/04/2021AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2006277 m²R$ 1.720.000R$ 6.209/m²
- 30/04/2021AP 319Apartamento em condomínio · construído em 2006286 m²R$ 1.585.000R$ 5.542/m²
- 30/04/2021AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (14%)275 m²R$ 1.425.000R$ 5.182/m²
- 07/04/2021AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2006279 m²R$ 1.320.000R$ 4.731/m²
- 12/03/2021AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2006275 m²R$ 352.765R$ 1.283/m²
- 11/02/2021AP 318Apartamento em condomínio · construído em 2006286 m²R$ 1.600.000R$ 5.594/m²
- 18/01/2021AP 420Apartamento em condomínio · construído em 2006292 m²R$ 1.800.000R$ 6.164/m²
- 29/01/2021AP 413Apartamento em condomínio · construído em 2006281 m²R$ 1.400.000R$ 4.982/m²
- 22/12/2020AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2006304 m²R$ 1.500.000R$ 4.934/m²
- 16/12/2020AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2006279 m²R$ 1.081.096R$ 3.875/m²
- 30/09/2020AP 414Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 772 mil (56%)294 m²R$ 1.370.000R$ 4.660/m²
- 11/07/2019AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 630 mil (42%)279 m²R$ 1.500.000R$ 5.376/m²
- 27/03/2019AP 209Apartamento em condomínio · construído em 2006275 m²R$ 1.465.000R$ 5.327/m²
- 13/03/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 900 mil (69%)277 m²R$ 1.300.000R$ 4.693/m²
- 28/06/2018AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2006275 m²R$ 1.470.000R$ 5.345/m²
- 28/06/2018AP 218Apartamento em condomínio · construído em 2006290 m²R$ 1.400.000R$ 4.828/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.072 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 277 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.436/m² · 1 | R$ 2.159/m² · 74 |
| 2012 | R$ 1.443/m² · 2 | R$ 2.612/m² · 55 |
| 2013 | R$ 3.449/m² · 14 | R$ 3.394/m² · 58 |
| 2014 | R$ 4.801/m² · 5 | R$ 3.844/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.544/m² · 4 | R$ 3.473/m² · 47 |
| 2016 | — | R$ 4.424/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 29 |
| 2018 | R$ 4.828/m² · 3 | R$ 4.911/m² · 43 |
| 2019 | R$ 5.327/m² · 3 | R$ 4.828/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.660/m² · 3 | R$ 5.357/m² · 45 |
| 2021 | R$ 5.362/m² · 10 | R$ 5.689/m² · 79 |
| 2022 | R$ 6.269/m² · 2 | R$ 6.477/m² · 37 |
| 2023 | R$ 7.023/m² · 2 | R$ 6.340/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 6.359/m² · 35 |
| 2025 | R$ 7.122/m² · 2 | R$ 6.653/m² · 29 |
| 2026 | R$ 1.320/m² · 1 | R$ 6.868/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.327/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.269/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.023/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.122/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.320/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 84% | R$ 31,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5498%
- Partilhas e divisões11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 98% | R$ 59,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 124 mil |
Calculadora
R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 10.663/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 913 mil |
| Nº 381 | Loja | 2 | R$ 6.923/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 972 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 9.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 4 | R$ 3.042/m² | R$ 316 mil |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 479 | Loja | 2 | R$ 4.759/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 740 mil |