Rua Fabia, 246 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2017 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.330/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- dez/2017
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.330/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.696/m²Unidade típica
R$ 923 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.505/m² – R$ 8.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.123/m²
Financiadas—
- 05/12/2017248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1950SFH · R$ 703 mil (74%)224 m²R$ 950.000R$ 4.241/m²
- 05/12/2017248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1950224 m²R$ 1.130R$ 5/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
198 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 703 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.656/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.188/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 953/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.250/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.123/m² · 2 | R$ 5.263/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.292/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.625/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.074/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.250/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.992/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1.130 |
Calculadora
R$ 923.460R$ 7.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Apartamento | 77 | R$ 7.255/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 136 | R$ 7.857/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 48 | R$ 6.393/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 277 | Outros | 1 | R$ 20.484/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 287 | Outros | 2 | R$ 9.024/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.959/m² | R$ 700 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 10.663/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 913 mil |
| Nº 381 | Loja | 2 | R$ 6.923/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 1,4 mi |