Rua Fabia, 60 (Lapa)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.692/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 566 mil
106 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 50 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.692/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 566 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.654/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 4.683/m²
Financiadas19%
  1. 13/05/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 290 mil (51%)106 m²R$ 565.000R$ 5.330/m²
  2. 23/10/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
  3. 30/10/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197216,67% transferido106 m²R$ 100.000—
  4. 07/08/2025AP21Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  5. 14/07/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  6. 05/06/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 399 mil (80%)75 m²R$ 499.000R$ 6.653/m²
  7. 16/08/2024AP 24 VG GS 10Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
  8. 13/06/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197288 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
  9. 22/03/2024AP 62 VG GT 04Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga127 m²R$ 765.000R$ 6.024/m²
  10. 22/09/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
  11. 08/10/2021AP 91 VG GS 02Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga134 m²R$ 570.000R$ 4.254/m²
  12. 20/10/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197288 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
  13. 05/03/2021AP 11 VGGS06Apartamento em condomínio · construído em 1972134 m²R$ 484.100R$ 3.613/m²
  14. 19/01/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (58%)106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
  15. 29/01/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 197288 m²R$ 186.882R$ 2.124/m²
  16. 21/12/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
  17. 24/07/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 504 mil (80%)106 m²R$ 630.000R$ 5.943/m²
  18. 20/12/2019AP 34 VG GSApartamento em condomínio · construído em 197275,81% transferidoc/ vaga116 m²R$ 360.000—
  19. 20/12/2019AP 34 VG GSApartamento em condomínio · construído em 197224,19% transferidoc/ vaga116 m²R$ 70.000—
  20. 07/05/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 615.020R$ 5.802/m²
  21. 25/07/2018AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 197253,75% transferidoc/ vaga127 m²R$ 148.086—
  22. 30/04/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 225 mil (60%)86 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
  23. 14/08/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
  24. 03/07/2017AP 134 VG GSApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
  25. 18/05/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.182 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,9 mi
~44 unidades de 106 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 361 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.279/m² · 3R$ 2.159/m² · 74
2012R$ 3.414/m² · 2R$ 2.612/m² · 55
2013R$ 2.616/m² · 2R$ 3.394/m² · 58
2014R$ 4.529/m² · 2R$ 3.844/m² · 44
2015—R$ 3.473/m² · 47
2016—R$ 4.424/m² · 29
2017R$ 4.138/m² · 3R$ 4.545/m² · 29
2018R$ 4.360/m² · 1R$ 4.911/m² · 43
2019R$ 5.802/m² · 1R$ 4.828/m² · 44
2020R$ 5.588/m² · 2R$ 5.357/m² · 45
2021R$ 4.254/m² · 5R$ 5.689/m² · 79
2022R$ 5.465/m² · 1R$ 6.477/m² · 37
2023—R$ 6.340/m² · 33
2024R$ 5.227/m² · 3R$ 6.359/m² · 35
2025R$ 5.283/m² · 4R$ 6.653/m² · 29
2026R$ 5.330/m² · 1R$ 6.868/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201720195 vendas202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.279/m²
20122 vendas · R$ 3.414/m²
20132 vendas · R$ 2.616/m²
20142 vendas · R$ 4.529/m²
20173 vendas · R$ 4.138/m²
20181 vendas · R$ 4.360/m²
20191 vendas · R$ 5.802/m²
20202 vendas · R$ 5.588/m²
20215 vendas · R$ 4.254/m²
20221 vendas · R$ 5.465/m²
20243 vendas · R$ 5.227/m²
20254 vendas · R$ 5.283/m²
20261 vendas · R$ 5.330/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado2684%R$ 9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4187%
  • Execuções, leilões e retomadas12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4187%R$ 14 mi
Execuções, leilões e retomadas12,1%R$ 152 mil
Dação, permuta e outros onerosos511%R$ 719 mil

Calculadora

R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fabia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento3R$ 3.855/m²R$ 501 mil
Nº 31Apartamento38R$ 6.043/m²R$ 1,9 mi
Nº 39Apartamento20R$ 5.385/m²R$ 862 mil
Nº 50Apartamento16R$ 5.921/m²R$ 1,1 mi
Nº 87Prédio inteiro2R$ 4.319/m²R$ 30,1 mi
Nº 94Vaga de garagem69R$ 3.655/m²R$ 80 mil
Nº 123Apartamento77R$ 7.255/m²R$ 1,4 mi
Nº 138Apartamento136R$ 7.857/m²R$ 2,7 mi
Nº 246Casa1R$ 7.330/m²R$ 1,6 mi
Nº 264Apartamento48R$ 6.393/m²R$ 1,1 mi

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