Rua Fabia, 517 (Lapa)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.385/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
372 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 3,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.385/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 3,1 mi (372 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.654/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 2.494/m²
Financiadas4%
  1. 16/04/2026AP 21 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 3.050.000R$ 8.199/m²
  2. 10/02/2026AP 181 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 2.004.000R$ 5.387/m²
  3. 08/04/2025AP 111 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 3.100.000R$ 8.333/m²
  4. 28/03/2025AP 71 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 100 mil (3%)c/ vaga372 m²R$ 3.000.000R$ 8.065/m²
  5. 15/12/2023AP 181 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 927.628R$ 2.494/m²
  6. 03/03/2023AP 22 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 2.290.000R$ 6.156/m²
  7. 24/11/2022AP 212 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga549 m²R$ 4.300.000R$ 7.832/m²
  8. 04/07/2022AP 21 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 2.300.000R$ 6.183/m²
  9. 19/07/2021AP 161 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 2.300.000R$ 6.183/m²
  10. 08/06/2021AP 102 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 2.210.000R$ 5.941/m²
  11. 16/04/2021AP 102 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 858.259R$ 2.307/m²
  12. 03/09/2020AP 192 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 800.523R$ 2.152/m²
  13. 21/09/2020AP 71 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 656.848R$ 1.766/m²
  14. 19/08/2020AP 41 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 2.265.000R$ 6.089/m²
  15. 02/03/2020AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 2.100.000R$ 5.645/m²
  16. 16/08/2019AP 22 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 635.477R$ 1.708/m²
  17. 14/01/2019AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 1.350.000R$ 3.629/m²
  18. 21/06/2018AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 1.808.000R$ 4.860/m²
  19. 16/02/2018AP 201 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 2.150.000R$ 5.780/m²
  20. 15/01/2018AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 1.950.000R$ 5.242/m²
  21. 28/11/2017AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 2.205.000R$ 5.927/m²
  22. 06/07/2017AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 1.825.000R$ 4.906/m²
  23. 02/08/2016AP 51 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 634.229R$ 1.705/m²
  24. 06/07/2016AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 1.550.000R$ 4.167/m²
  25. 26/11/2014AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga372 m²R$ 860.254R$ 2.313/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.757 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~6 unidades de 372 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.507 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
3% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.118/m² · 14R$ 2.159/m² · 74
2012R$ 2.413/m² · 3R$ 2.612/m² · 55
2013R$ 2.046/m² · 2R$ 3.394/m² · 58
2014R$ 2.292/m² · 4R$ 3.844/m² · 44
2015—R$ 3.473/m² · 47
2016R$ 2.936/m² · 2R$ 4.424/m² · 29
2017R$ 5.417/m² · 2R$ 4.545/m² · 29
2018R$ 5.242/m² · 3R$ 4.911/m² · 43
2019R$ 2.669/m² · 2R$ 4.828/m² · 44
2020R$ 3.899/m² · 4R$ 5.357/m² · 45
2021R$ 5.941/m² · 3R$ 5.689/m² · 79
2022R$ 7.008/m² · 2R$ 6.477/m² · 37
2023R$ 4.325/m² · 2R$ 6.340/m² · 33
2024—R$ 6.359/m² · 35
2025R$ 8.199/m² · 2R$ 6.653/m² · 29
2026R$ 6.793/m² · 2R$ 6.868/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas20112013201620182020202220252026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 2.118/m²
20123 vendas · R$ 2.413/m²
20132 vendas · R$ 2.046/m²
20144 vendas · R$ 2.292/m²
20162 vendas · R$ 2.936/m²
20172 vendas · R$ 5.417/m²
20183 vendas · R$ 5.242/m²
20192 vendas · R$ 2.669/m²
20204 vendas · R$ 3.899/m²
20213 vendas · R$ 5.941/m²
20222 vendas · R$ 7.008/m²
20232 vendas · R$ 4.325/m²
20252 vendas · R$ 8.199/m²
20262 vendas · R$ 6.793/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
  • Sem financiamento informado2396%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14,2%R$ 3 mi
Sem financiamento informado2396%R$ 43,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4792%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4792%R$ 65,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos47,8%R$ 8,9 mi

Calculadora

R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fabia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 425Casa1R$ 9.841/m²R$ 1,1 mi
Nº 433Apartamento4R$ 3.042/m²R$ 316 mil
Nº 442Loja1R$ 2.927/m²R$ 9,7 mi
Nº 479Loja2R$ 4.759/m²R$ 1,4 mi
Nº 489Casa1R$ 7.404/m²R$ 740 mil
Nº 526Loja1R$ 13.491/m²R$ 4,7 mi
Nº 583Casa1R$ 3.314/m²R$ 398 mil
Nº 597Casa1R$ 9.095/m²R$ 728 mil
Nº 603Casa1R$ 7.225/m²R$ 578 mil
Nº 605Casa1R$ 8.805/m²R$ 704 mil

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