Rua Fabia, 610 (Lapa)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.830/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 418 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.830/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 2,4 mi (418 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.654/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 4.306/m²
Financiadas2%
- 13/07/2026AP 202 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 3.800.000R$ 9.091/m²
- 05/02/2026AP 191 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 3.200.000R$ 7.656/m²
- 02/07/2025AP 23 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga298 m²R$ 2.190.000R$ 7.349/m²
- 26/06/2025AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga298 m²R$ 2.050.000R$ 6.879/m²
- 07/11/2024AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga298 m²R$ 1.990.000R$ 6.678/m²
- 01/10/2024AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga298 m²R$ 2.120.000R$ 7.114/m²
- 16/08/2024AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga298 m²R$ 1.895.000R$ 6.359/m²
- 18/07/2024AP 211 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 2.915.000R$ 6.974/m²
- 28/05/2024AP 211 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 758.624R$ 1.815/m²
- 22/04/2024AP 111 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 3.140.000R$ 7.512/m²
- 25/12/2023AP 212 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 3.020.000R$ 7.225/m²
- 30/09/2022AP 201 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 2.900.000R$ 6.938/m²
- 02/08/2022AP 162 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 2.765.000R$ 6.615/m²
- 30/08/2022AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga298 m²R$ 2.050.000R$ 6.879/m²
- 21/06/2022AP 74 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga298 m²R$ 1.930.000R$ 6.477/m²
- 16/12/2021AP 191 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 2.500.000R$ 5.981/m²
- 19/04/2021AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga298 m²R$ 1.808.000R$ 6.067/m²
- 10/04/2021AP 191 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 736.746R$ 1.763/m²
- 08/02/2021AP 202 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 2.600.000R$ 6.220/m²
- 30/11/2020AP 24 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga298 m²R$ 890.259R$ 2.987/m²
- 23/09/2020AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 200825% transferidoc/ vaga418 m²R$ 625.000—
- 31/07/2020AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga298 m²R$ 941.000R$ 3.158/m²
- 03/02/2020AP 172 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 2.300.000R$ 5.502/m²
- 11/02/2020AP 142 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (82%)c/ vaga418 m²R$ 1.450.000R$ 3.469/m²
- 11/02/2020AP 142 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga418 m²R$ 2.394R$ 6/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.328 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,5 mi
~26 unidades de 418 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 4.568 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.408/m² · 10 | R$ 2.159/m² · 74 |
| 2012 | R$ 3.020/m² · 6 | R$ 2.612/m² · 55 |
| 2013 | R$ 3.067/m² · 2 | R$ 3.394/m² · 58 |
| 2014 | R$ 4.849/m² · 6 | R$ 3.844/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.829/m² · 10 | R$ 3.473/m² · 47 |
| 2016 | R$ 5.034/m² · 3 | R$ 4.424/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.729/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 29 |
| 2018 | R$ 5.148/m² · 6 | R$ 4.911/m² · 43 |
| 2019 | R$ 4.998/m² · 6 | R$ 4.828/m² · 44 |
| 2020 | R$ 3.313/m² · 6 | R$ 5.357/m² · 45 |
| 2021 | R$ 6.024/m² · 4 | R$ 5.689/m² · 79 |
| 2022 | R$ 6.747/m² · 4 | R$ 6.477/m² · 37 |
| 2023 | R$ 7.225/m² · 1 | R$ 6.340/m² · 33 |
| 2024 | R$ 6.826/m² · 6 | R$ 6.359/m² · 35 |
| 2025 | R$ 7.114/m² · 2 | R$ 6.653/m² · 29 |
| 2026 | R$ 8.373/m² · 2 | R$ 6.868/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.148/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.998/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.024/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.747/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.225/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.826/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.114/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,8%
- Sem financiamento informado5498%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 54 | 98% | R$ 94,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8085%
- Cessões de direitos33,2%
- Execuções, leilões e retomadas55,3%
- Operações societárias22,1%
- Partilhas e divisões22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 85% | R$ 124,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,2% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,3% | R$ 8,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,1% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 13.491/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 398 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 9.095/m² | R$ 728 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 7.225/m² | R$ 578 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 704 mil |
| Nº 611 | Casa | 2 | R$ 6.398/m² | R$ 512 mil |
| Nº 615 | Loja | 1 | R$ 21.237/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 24.933/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 27.285/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 653 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 3,3 mi |