Rua Fabia, 850 (Lapa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.539/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 635 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.539/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 620 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.654/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.990/m²
Financiadas63%
- 04/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 124 mil (20%)110 m²R$ 635.000R$ 5.773/m²
- 31/01/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1965100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 29/07/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1965Consórcio · R$ 400 mil (80%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 06/09/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196599 m²R$ 365.800R$ 3.695/m²
- 10/08/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 280 mil (58%)112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- 13/08/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferidoSFH · R$ 46 mil (100%)100 m²R$ 46.099—
- 13/08/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido100 m²R$ 1.152—
- 10/03/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 248 mil (80%)112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 22/03/2013AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 188 mil (67%)112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 08/08/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 293 mil (89%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
357 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~11 unidades de 110 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.159/m² · 74 |
| 2012 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 2.612/m² · 55 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.394/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 3.844/m² · 44 |
| 2015 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 3.473/m² · 47 |
| 2016 | — | R$ 4.424/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 29 |
| 2018 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.911/m² · 43 |
| 2019 | R$ 3.695/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 5.357/m² · 45 |
| 2021 | — | R$ 5.689/m² · 79 |
| 2022 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 6.477/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 6.340/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 6.359/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 6.653/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.773/m² · 1 | R$ 6.868/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.773/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 837 mil |
Calculadora
R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 235 mil |
| Nº 781 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.400/m² | R$ 620 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 97 | R$ 8.136/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 456 mil |
| Nº 872 | Apartamento | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 579 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.696/m² | R$ 923 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 2 | R$ 6.775/m² | R$ 536 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 510 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 614 mil |
| Nº 956 | Apartamento | 3 | R$ 7.071/m² | R$ 530 mil |