Rua Fabia, 433 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 584 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.042/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 584 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.042/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 316 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.654/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 584 mil
Maior valorR$ 584 mil
Mediana da listaR$ 2.788/m²
Financiadas—
- 28/04/2026AP "C"Apartamento em condomínio · construído em 1953104 m²R$ 584.000R$ 5.615/m²
- 15/12/2025AP "D"Apartamento em condomínio · construído em 195392 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 22/05/2025AP "C"Apartamento em condomínio · construído em 1953104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
- 27/06/2016AP "B"Apartamento em condomínio · construído em 195394 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 11/04/2013AP "B"Apartamento em condomínio · construído em 195394 m²R$ 80.000R$ 851/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
276 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~8 unidades de 104 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.159/m² · 74 |
| 2012 | — | R$ 2.612/m² · 55 |
| 2013 | R$ 851/m² · 1 | R$ 3.394/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 3.844/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 3.473/m² · 47 |
| 2016 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 4.424/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 4.911/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 4.828/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 5.357/m² · 45 |
| 2021 | — | R$ 5.689/m² · 79 |
| 2022 | — | R$ 6.477/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 6.340/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 6.359/m² · 35 |
| 2025 | R$ 2.372/m² · 2 | R$ 6.653/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.615/m² · 1 | R$ 6.868/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 851/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.615/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 913 mil |
| Nº 381 | Loja | 2 | R$ 6.923/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 972 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 52 | R$ 7.338/m² | R$ 2 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 9.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 479 | Loja | 2 | R$ 4.759/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 740 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 46 | R$ 8.385/m² | R$ 3,1 mi |