Rua Fabia, 138 (Lapa)
Foram registradas 194 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.857/m²
- Vendas registradas
- 194
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 312 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.857/m²Neste prédio: 136 vendas · mediana R$ 2,7 mi (312 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.654/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.628/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 136
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.784/m²
Financiadas8%
- 24/08/2026AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,7 mi (60%)c/ vaga349 m²R$ 2.742.000R$ 7.857/m²
- 25/08/2026AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 2.650.000R$ 8.281/m²
- 30/01/2026AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga312 m²R$ 2.660.000R$ 8.526/m²
- 31/10/2025AP 251 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga312 m²R$ 2.450.000R$ 7.853/m²
- 16/10/2025AP 242 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 445.912R$ 1.881/m²
- 19/09/2025AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga312 m²R$ 1.485.000R$ 4.760/m²
- 21/05/2025AP 261 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 2.300.000R$ 9.705/m²
- 10/12/2024AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 2.000.000R$ 8.439/m²
- 27/11/2024AP 174 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 950 mil (45%)c/ vaga237 m²R$ 2.101.000R$ 8.865/m²
- 21/11/2024AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 438.993R$ 1.852/m²
- 21/10/2024AP 172 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 1.700.000R$ 7.173/m²
- 05/09/2024AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga312 m²R$ 2.550.000R$ 8.173/m²
- 06/08/2024AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 547.760R$ 1.712/m²
- 22/04/2024AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga252 m²R$ 2.100.000R$ 8.333/m²
- 22/12/2023AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 1.900.000R$ 5.938/m²
- 06/12/2023AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga252 m²R$ 700.000R$ 2.778/m²
- 22/11/2023AP 214 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 1.900.000R$ 8.017/m²
- 04/08/2023AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga312 m²R$ 2.200.000R$ 7.051/m²
- 19/07/2023AP 161 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 1.910.000R$ 8.059/m²
- 25/04/2023AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 1.900.000R$ 8.017/m²
- 14/03/2023AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga312 m²R$ 2.050.000R$ 6.571/m²
- 27/01/2023AP 253 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 1.921.000R$ 8.105/m²
- 16/01/2023AP 224 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 1.758.930R$ 7.422/m²
- 19/09/2022AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga312 m²R$ 2.130.000R$ 6.827/m²
- 22/09/2022AP 183 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga237 m²R$ 2.050.000R$ 8.650/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.195 m²
153 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,2 mi
~48 unidades de 312 m²
Vendas registradas
194
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 6.284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
7 de 204 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.081/m² · 15 | R$ 2.159/m² · 74 |
| 2012 | R$ 1.695/m² · 14 | R$ 2.612/m² · 55 |
| 2013 | R$ 3.797/m² · 15 | R$ 3.394/m² · 58 |
| 2014 | R$ 3.588/m² · 7 | R$ 3.844/m² · 44 |
| 2015 | R$ 3.797/m² · 11 | R$ 3.473/m² · 47 |
| 2016 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 4.424/m² · 29 |
| 2017 | R$ 5.570/m² · 6 | R$ 4.545/m² · 29 |
| 2018 | R$ 5.978/m² · 10 | R$ 4.911/m² · 43 |
| 2019 | R$ 5.769/m² · 4 | R$ 4.828/m² · 44 |
| 2020 | R$ 6.112/m² · 4 | R$ 5.357/m² · 45 |
| 2021 | R$ 6.106/m² · 12 | R$ 5.689/m² · 79 |
| 2022 | R$ 7.074/m² · 10 | R$ 6.477/m² · 37 |
| 2023 | R$ 7.422/m² · 9 | R$ 6.340/m² · 33 |
| 2024 | R$ 8.173/m² · 7 | R$ 6.359/m² · 35 |
| 2025 | R$ 6.306/m² · 4 | R$ 6.653/m² · 29 |
| 2026 | R$ 8.281/m² · 3 | R$ 6.868/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.112/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 6.106/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 7.074/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 7.422/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 8.173/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.306/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.281/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.757/m² – R$ 2.141/m² | 2 |
| R$ 2.141/m² – R$ 2.525/m² | 0 |
| R$ 2.525/m² – R$ 2.909/m² | 1 |
| R$ 2.909/m² – R$ 3.293/m² | 0 |
| R$ 3.293/m² – R$ 3.677/m² | 0 |
| R$ 3.677/m² – R$ 4.060/m² | 0 |
| R$ 4.060/m² – R$ 4.444/m² | 0 |
| R$ 4.444/m² – R$ 4.828/m² | 1 |
| R$ 4.828/m² – R$ 5.212/m² | 0 |
| R$ 5.212/m² – R$ 5.596/m² | 0 |
| R$ 5.596/m² – R$ 5.980/m² | 1 |
| R$ 5.980/m² – R$ 6.364/m² | 0 |
| R$ 6.364/m² – R$ 6.748/m² | 0 |
| R$ 6.748/m² – R$ 7.132/m² | 0 |
| R$ 7.132/m² – R$ 7.516/m² | 1 |
| R$ 7.516/m² – R$ 7.900/m² | 2 |
| R$ 7.900/m² – R$ 8.284/m² | 3 |
| R$ 8.284/m² – R$ 8.668/m² | 3 |
| R$ 8.668/m² – R$ 9.052/m² | 1 |
| R$ 9.052/m² – R$ 9.436/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)53,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,6%
- Sem financiamento informado12295%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 3,9% | R$ 7,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,6% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 122 | 95% | R$ 124,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20489%
- Cessões de direitos93,9%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Operações societárias20,9%
- Partilhas e divisões41,8%
- Dação, permuta e outros onerosos62,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 204 | 89% | R$ 179,8 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 3,9% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,6% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
R$ 1.863.033R$ 6.654/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 3 | R$ 3.855/m² | R$ 501 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 38 | R$ 6.043/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 20 | R$ 5.385/m² | R$ 862 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 16 | R$ 5.921/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 28 | R$ 5.692/m² | R$ 566 mil |
| Nº 87 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.319/m² | R$ 30,1 mi |
| Nº 94 | Vaga de garagem | 69 | R$ 3.655/m² | R$ 80 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 77 | R$ 7.255/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 48 | R$ 6.393/m² | R$ 1,1 mi |