Avenida Nossa Senhora de Sabara (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 3.694 compras e vendas na Avenida Nossa Senhora de Sabara, no Campo Grande, desde 2011 (848 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.722/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4350, com 451 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.722/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 3.694
- 848 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 81
- Imóvel típico
- R$ 623 mil
- ~132 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.722/m²149 vendas · mediana R$ 500 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2.490
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.162/m²
Financiadas53%
- 01/09/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350AP 121 1VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga58 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
- 10/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 221182 APApartamento em condomínio · construído em 2022263 m²R$ 2.200.000R$ 8.365/m²
- 03/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 221263 AP BL AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,3 mi (80%)199 m²R$ 1.580.000R$ 7.940/m²
- 19/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 960AP 183 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 415 mil (33%)c/ vaga173 m²R$ 1.240.000R$ 7.168/m²
- 14/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 960AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821/m²
- 04/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 660.555R$ 5.414/m²
- 11/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 559AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 384 mil (80%)c/ vaga145 m²R$ 480.000R$ 3.310/m²
- 21/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 527AP 87Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 342 mil (71%)129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
- 07/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 507AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 425.000R$ 3.632/m²
- 11/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4567AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (60%)c/ vaga108 m²R$ 415.000R$ 3.843/m²
- 12/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4595AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 14/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 1822AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 10/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350AP 32 1VG BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 80 mil (27%)c/ vaga58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 21/08/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350AP 42 1VG BL 11Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 03/07/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 960AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 91 mil (8%)c/ vaga173 m²R$ 1.160.000R$ 6.705/m²
- 30/07/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 960AP 234 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 850 mil (73%)c/ vaga173 m²R$ 1.160.000R$ 6.705/m²
- 02/07/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 221AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 1.025.000R$ 5.151/m²
- 31/07/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 507AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 704 mil (80%)c/ vaga226 m²R$ 880.000R$ 3.894/m²
- 08/07/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 3305AP 83 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 685.000R$ 6.284/m²
- 28/07/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 559AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19821,18% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga145 m²R$ 500.000—
- 20/07/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 559AP 203 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 10/07/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4567AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 14/07/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350AP 84 1VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 120 mil (38%)c/ vaga58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 22/07/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350AP 134 1VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 248 mil (80%)c/ vaga58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
- 15/07/2026Avenida Nossa Senhora de Sabara, 1282AP 156 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
1.355 de 3.469 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
225
77 leilões/retomadas · 154 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.911/m² · 170 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.390/m² · 220 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.771/m² · 165 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 3.185/m² · 127 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 3.127/m² · 105 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 3.179/m² · 85 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 3.202/m² · 71 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.139/m² · 91 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 3.443/m² · 110 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 3.426/m² · 105 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 3.494/m² · 143 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 3.767/m² · 154 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.901/m² · 126 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 4.138/m² · 122 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 4.527/m² · 156 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 4.848/m² · 107 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 170 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2012 | 220 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2013 | 165 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2014 | 127 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2015 | 105 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2016 | 85 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2017 | 71 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2018 | 91 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2019 | 110 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2020 | 105 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2021 | 143 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2022 | 154 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2023 | 126 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2024 | 122 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2025 | 156 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2026 | 107 vendas · R$ 4.848/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 418 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.200/m² – R$ 2.446/m² | 2 |
| R$ 2.446/m² – R$ 2.692/m² | 5 |
| R$ 2.692/m² – R$ 2.938/m² | 21 |
| R$ 2.938/m² – R$ 3.184/m² | 18 |
| R$ 3.184/m² – R$ 3.430/m² | 20 |
| R$ 3.430/m² – R$ 3.677/m² | 25 |
| R$ 3.677/m² – R$ 3.923/m² | 33 |
| R$ 3.923/m² – R$ 4.169/m² | 31 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.415/m² | 36 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.661/m² | 40 |
| R$ 4.661/m² – R$ 4.907/m² | 35 |
| R$ 4.907/m² – R$ 5.153/m² | 24 |
| R$ 5.153/m² – R$ 5.400/m² | 21 |
| R$ 5.400/m² – R$ 5.646/m² | 19 |
| R$ 5.646/m² – R$ 5.892/m² | 20 |
| R$ 5.892/m² – R$ 6.138/m² | 15 |
| R$ 6.138/m² – R$ 6.384/m² | 11 |
| R$ 6.384/m² – R$ 6.630/m² | 6 |
| R$ 6.630/m² – R$ 6.876/m² | 13 |
| R$ 6.876/m² – R$ 7.123/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969661,9%
- Anos 701243,5%
- Anos 8096127%
- Anos 901.03429%
- 2000–200964518%
- 2010 em diante68820%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 66 | 1,9% | R$ 76,5 mi |
| Anos 70 | 124 | 3,5% | R$ 53,2 mi |
| Anos 80 | 961 | 27% | R$ 292,4 mi |
| Anos 90 | 1.034 | 29% | R$ 285,3 mi |
| 2000–2009 | 645 | 18% | R$ 163,4 mi |
| 2010 em diante | 688 | 20% | R$ 425,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.17344%
- Minha Casa Minha Vida1626,1%
- Consórcio120,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros80,3%
- Sem financiamento informado1.29649%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.173 | 44% | R$ 480,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 162 | 6,1% | R$ 41 mi |
| Consórcio | 12 | 0,5% | R$ 8,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 0,3% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1.296 | 49% | R$ 616,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3.46994%
- Cessões de direitos481,3%
- Execuções, leilões e retomadas772,1%
- Operações societárias190,5%
- Partilhas e divisões100,3%
- Dação, permuta e outros onerosos711,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3.469 | 94% | R$ 1,4 bi |
| Cessões de direitos | 48 | 1,3% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 77 | 2,1% | R$ 19,5 mi |
| Operações societárias | 19 | 0,5% | R$ 9,6 mi |
| Partilhas e divisões | 10 | 0,3% | R$ 988 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 71 | 1,9% | R$ 43,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2.52771%
- Residencial horizontal130,4%
- Comercial vertical401,1%
- Comercial horizontal2146%
- Barracão, oficina, armazém e indústria72320%
- Terreno220,6%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2.527 | 71% | R$ 880,1 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 0,4% | R$ 4,8 mi |
| Comercial vertical | 40 | 1,1% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 214 | 6% | R$ 156,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 723 | 20% | R$ 244,1 mi |
| Terreno | 22 | 0,6% | R$ 25,6 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 6 | R$ 2.772/m² | R$ 345 mil |
| Nº 85 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 94 | Outros | 1 | R$ 562/m² | R$ 275 mil |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 2.318/m² | R$ 788 mil |
| Nº 209 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 23 | R$ 5.432/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 16.278/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 133 | R$ 4.033/m² | R$ 428 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 23 | R$ 5.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Terreno | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 17,9 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 53 | R$ 3.213/m² | R$ 424 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 90 | R$ 3.891/m² | R$ 533 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 44 | R$ 3.740/m² | R$ 483 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 43 | R$ 2.905/m² | R$ 430 mil |
| Nº 726 | Loja | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 336 mil |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 570 mil |
| Nº 765 | Loja | 71 | R$ 2.007/m² | R$ 377 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 174 | R$ 4.033/m² | R$ 595 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 377 | R$ 6.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1023 | Apartamento | 14 | R$ 4.235/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1114 | Loja | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1117 | Sala | 11 | R$ 1.438/m² | R$ 102 mil |
| Nº 1119 | Apartamento | 23 | R$ 2.873/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1282 | Apartamento | 104 | R$ 4.197/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1346 | Loja | 1 | R$ 13.638/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1370 | Loja | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1374 | Loja | 1 | R$ 11.361/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1430 | Casa | 1 | R$ 7.702/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1638 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.325/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1725 | Loja | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1765 | Loja | 1 | R$ 7.487/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1822 | Apartamento | 9 | R$ 4.089/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1874 | Outros | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1946 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 801/m² | R$ 405 mil |
| Nº 2122 | Loja | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2183 | Loja | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2225 | Outros | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2226 | Loja | 1 | R$ 21.818/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 2252 | Loja | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2276 | Outros | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2456 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 2501 | Loja | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2523 | Loja | 3 | R$ 13.045/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 2673 | Loja | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2742 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2786 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 2871 | Apartamento | 21 | R$ 3.409/m² | R$ 192 mil |
| Nº 2920 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.126/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 2939 | Apartamento | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 268 mil |
| Nº 2982 | Apartamento | 15 | R$ 5.906/m² | R$ 273 mil |
| Nº 3015 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.803/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3076 | Loja | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3156 | Loja | 1 | R$ 1.371/m² | R$ 288 mil |
| Nº 3246 | Loja | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3283 | Loja | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 772 mil |
| Nº 3305 | Apartamento | 82 | R$ 5.113/m² | R$ 719 mil |
| Nº 3336 | Loja | 1 | R$ 1.179/m² | R$ 553 mil |
| Nº 3375 | Loja | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 567 mil |
| Nº 3393 | Loja | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 555 mil |
| Nº 3405 | Loja | 1 | R$ 10.179/m² | R$ 611 mil |
| Nº 3415 | Loja | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 433 mil |
| Nº 3417 | Loja | 1 | R$ 1.170/m² | R$ 291 mil |
| Nº 3491 | Loja | 1 | R$ 1.200/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3725 | Loja | 1 | R$ 14.355/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 3800 | Loja | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3830 | Casa | 2 | R$ 4.008/m² | R$ 481 mil |
| Nº 3842 | Casa | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 642 mil |
| Nº 3878 | Casa | 1 | R$ 4.130/m² | R$ 578 mil |
| Nº 3935 | Loja | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3997 | Apartamento | 22 | R$ 3.272/m² | R$ 393 mil |
| Nº 4221 | Loja | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 4279 | Loja | 1 | R$ 11.880/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 4299 | Loja | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 461 mil |
| Nº 4350 | Apartamento | 451 | R$ 5.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 4354 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.527/m² | R$ 508 mil |
| Nº 4362 | Casa | 1 | R$ 5.930/m² | R$ 516 mil |
| Nº 4364 | Casa | 1 | R$ 5.277/m² | R$ 459 mil |
| Nº 4567 | Apartamento | 96 | R$ 3.704/m² | R$ 400 mil |
| Nº 4575 | Loja | 1 | R$ 666/m² | R$ 292 mil |
| Nº 4595 | Apartamento | 253 | R$ 4.167/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nossa Senhora de Sabara
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nossa Senhora de Sabara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Nossa Senhora de Sabara é de R$ 4.722/m², 9% acima da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nossa Senhora de Sabara?
Um apartamento típico de 132 m² na Avenida Nossa Senhora de Sabara vale cerca de R$ 623 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nossa Senhora de Sabara?
É o nº 4350, com 451 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nossa Senhora de Sabara?
A Prefeitura registrou 3.694 compras e vendas na Avenida Nossa Senhora de Sabara, no Campo Grande, desde 2011, das quais 848 nos últimos 3 anos, em 81 endereços diferentes.