Avenida Nossa Senhora de Sabara, 527 (Campo Grande)

Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.740/m²
Vendas registradas
86
desde 2011
Valor mediano
R$ 483 mil
129 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.740/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 483 mil (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²
Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.058/m²
Financiadas45%
  1. 21/08/2026AP 87Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 342 mil (71%)129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
  2. 06/11/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1982129 m²R$ 482.500R$ 3.740/m²
  3. 28/10/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 368 mil (75%)124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
  4. 10/06/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1982129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  5. 27/03/2025AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1982124 m²R$ 392.000R$ 3.161/m²
  6. 23/01/2025APTO 137Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.300.000—
  7. 07/01/2025APTO 85Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.189.755—
  8. 07/01/2025APTO 134Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 581 mil (58%)—R$ 997.707—
  9. 23/01/2025APTO 162Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 509 mil (74%)—R$ 688.905—
  10. 19/12/2024APTO. 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.393.532—
  11. 20/12/2024APTO 93Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (87%)—R$ 1.268.288—
  12. 17/12/2024APTO. 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.208.310—
  13. 03/12/2024APTO. 105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.034.000—
  14. 19/12/2024APTO. 18Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.022.499—
  15. 26/12/2024APTO. 108Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 933.000—
  16. 30/12/2024APTO 38Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 541 mil (59%)—R$ 918.880—
  17. 16/12/2024APTO. 118Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 911.925—
  18. 13/12/2024APTO. 168Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 838.135—
  19. 10/12/2024APTO 116Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 559 mil (77%)—R$ 729.000—
  20. 17/12/2024apto 24Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 698.355—
  21. 03/12/2024APTO 42Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 377 mil (59%)—R$ 641.737—
  22. 20/12/2024APTO 32Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 335 mil (53%)—R$ 628.860—
  23. 24/12/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 466 mil (92%)124 m²R$ 505.000R$ 4.073/m²
  24. 05/11/2024APTO 103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (77%)—R$ 1.474.376—
  25. 14/11/2024APTO 161Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1 mi (70%)—R$ 1.469.197—

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.839 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,3 mi
~127 unidades de 129 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.463 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
45 de 161 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · 54 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.434/m² · 3R$ 1.911/m² · 170
2012R$ 2.376/m² · 2R$ 2.390/m² · 220
2013R$ 1.744/m² · 2R$ 2.771/m² · 165
2014R$ 2.884/m² · 3R$ 3.185/m² · 127
2015R$ 2.565/m² · 2R$ 3.127/m² · 105
2016R$ 2.379/m² · 2R$ 3.179/m² · 85
2017R$ 1.855/m² · 1R$ 3.202/m² · 71
2018R$ 2.581/m² · 1R$ 3.139/m² · 91
2019R$ 2.926/m² · 3R$ 3.443/m² · 110
2020—R$ 3.426/m² · 105
2021R$ 3.261/m² · 3R$ 3.494/m² · 143
2022R$ 3.062/m² · 7R$ 3.767/m² · 154
2023R$ 3.127/m² · 5R$ 3.901/m² · 126
2024R$ 3.427/m² · 5R$ 4.138/m² · 122
2025R$ 3.808/m² · 4R$ 4.527/m² · 156
2026R$ 3.721/m² · 1R$ 4.848/m² · 107

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014201720217 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.434/m²
20122 vendas · R$ 2.376/m²
20132 vendas · R$ 1.744/m²
20143 vendas · R$ 2.884/m²
20152 vendas · R$ 2.565/m²
20162 vendas · R$ 2.379/m²
20171 vendas · R$ 1.855/m²
20181 vendas · R$ 2.581/m²
20193 vendas · R$ 2.926/m²
20213 vendas · R$ 3.261/m²
20227 vendas · R$ 3.062/m²
20235 vendas · R$ 3.127/m²
20245 vendas · R$ 3.427/m²
20254 vendas · R$ 3.808/m²
20261 vendas · R$ 3.721/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4431%
  • Consórcio10,7%
  • Sem financiamento informado9568%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4431%R$ 33,4 mi
Consórcio10,7%R$ 717 mil
Sem financiamento informado9568%R$ 51,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16195%
  • Cessões de direitos10,6%
  • Execuções, leilões e retomadas53%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16195%R$ 92,7 mi
Cessões de direitos10,6%R$ 77 mil
Execuções, leilões e retomadas53%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos21,2%R$ 82 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical9986%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria1614%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical9986%R$ 19 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria1614%R$ 22,6 mi

Calculadora

R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 231Loja1R$ 16.293/m²R$ 3,3 mi
Nº 359Apartamento133R$ 4.033/m²R$ 428 mil
Nº 409Apartamento23R$ 5.359/m²R$ 1,1 mi
Nº 421Terreno1R$ 3.855/m²R$ 17,9 mi
Nº 487Apartamento53R$ 3.216/m²R$ 425 mil
Nº 507Apartamento90R$ 3.891/m²R$ 533 mil
Nº 559Apartamento43R$ 2.905/m²R$ 430 mil
Nº 726Loja1R$ 2.802/m²R$ 336 mil
Nº 748Loja1R$ 4.711/m²R$ 570 mil
Nº 765Loja71R$ 2.007/m²R$ 377 mil

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