Avenida Nossa Senhora de Sabara, 900 (Campo Grande)
Foram registradas 247 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.033/m²
- Vendas registradas
- 247
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 595 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.033/m²Neste prédio: 174 vendas · mediana R$ 595 mil (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 174
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.964/m²
Financiadas41%
- 02/06/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1994135 m²R$ 610.000R$ 4.519/m²
- 27/05/2026AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 479.000R$ 3.548/m²
- 24/04/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 288 mil (38%)254 m²R$ 750.000R$ 2.953/m²
- 24/04/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga135 m²R$ 589.000R$ 4.363/m²
- 07/04/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1994135 m²R$ 495.000R$ 3.667/m²
- 19/01/2026AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 13/11/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1 mi (80%)254 m²R$ 1.290.000R$ 5.079/m²
- 11/11/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 29/09/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994135 m²R$ 585.000R$ 4.333/m²
- 30/07/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 625.000R$ 4.630/m²
- 13/06/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994135 m²R$ 388.336R$ 2.877/m²
- 04/04/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 389 mil (62%)c/ vaga135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 31/03/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994135 m²R$ 575.000R$ 4.259/m²
- 14/02/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994135 m²R$ 505.000R$ 3.741/m²
- 21/08/2024AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20030,72% transferidoSFH · R$ 257 mil (26%)c/ vaga254 m²R$ 990.000—
- 26/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 410 mil (77%)135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 20/03/2024apto 1501Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (38%)135 m²R$ 640.000R$ 4.741/m²
- 01/03/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga135 m²R$ 520.000R$ 3.852/m²
- 27/12/2023AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 423 mil (70%)c/ vaga135 m²R$ 604.500R$ 4.478/m²
- 05/12/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994135 m²R$ 473.000R$ 3.504/m²
- 16/11/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 200375% transferidoc/ vaga135 m²R$ 450.000—
- 16/11/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 200325% transferidoc/ vaga135 m²R$ 150.000—
- 11/10/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (68%)135 m²R$ 586.000R$ 4.341/m²
- 11/08/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (70%)c/ vaga135 m²R$ 570.000R$ 4.222/m²
- 14/08/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994135 m²R$ 424.940R$ 3.148/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.600 m²
166 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137,9 mi
~232 unidades de 135 m²
Vendas registradas
247
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 2.060 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
51 de 263 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.887/m² · 20 | R$ 1.911/m² · 170 |
| 2012 | R$ 1.969/m² · 17 | R$ 2.390/m² · 220 |
| 2013 | R$ 2.741/m² · 12 | R$ 2.771/m² · 165 |
| 2014 | R$ 2.963/m² · 18 | R$ 3.185/m² · 127 |
| 2015 | R$ 3.157/m² · 11 | R$ 3.127/m² · 105 |
| 2016 | R$ 3.019/m² · 10 | R$ 3.179/m² · 85 |
| 2017 | R$ 2.759/m² · 8 | R$ 3.202/m² · 71 |
| 2018 | R$ 2.956/m² · 11 | R$ 3.139/m² · 91 |
| 2019 | R$ 2.593/m² · 7 | R$ 3.443/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.259/m² · 11 | R$ 3.426/m² · 105 |
| 2021 | R$ 3.296/m² · 10 | R$ 3.494/m² · 143 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 12 | R$ 3.767/m² · 154 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 12 | R$ 3.901/m² · 126 |
| 2024 | R$ 3.926/m² · 3 | R$ 4.138/m² · 122 |
| 2025 | R$ 4.296/m² · 8 | R$ 4.527/m² · 156 |
| 2026 | R$ 4.015/m² · 6 | R$ 4.848/m² · 107 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.015/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.906/m² – R$ 3.008/m² | 1 |
| R$ 3.008/m² – R$ 3.110/m² | 0 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.212/m² | 0 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.314/m² | 0 |
| R$ 3.314/m² – R$ 3.417/m² | 0 |
| R$ 3.417/m² – R$ 3.519/m² | 1 |
| R$ 3.519/m² – R$ 3.621/m² | 1 |
| R$ 3.621/m² – R$ 3.723/m² | 2 |
| R$ 3.723/m² – R$ 3.826/m² | 1 |
| R$ 3.826/m² – R$ 3.928/m² | 2 |
| R$ 3.928/m² – R$ 4.030/m² | 0 |
| R$ 4.030/m² – R$ 4.132/m² | 0 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.235/m² | 0 |
| R$ 4.235/m² – R$ 4.337/m² | 2 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.439/m² | 2 |
| R$ 4.439/m² – R$ 4.541/m² | 3 |
| R$ 4.541/m² – R$ 4.644/m² | 1 |
| R$ 4.644/m² – R$ 4.746/m² | 2 |
| R$ 4.746/m² – R$ 4.848/m² | 0 |
| R$ 4.848/m² – R$ 4.950/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5131%
- Sem financiamento informado11569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 31% | R$ 25,6 mi |
| Sem financiamento informado | 115 | 69% | R$ 29,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26393%
- Cessões de direitos41,4%
- Execuções, leilões e retomadas51,8%
- Operações societárias41,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos51,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 263 | 93% | R$ 76,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,4% | R$ 246 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 43 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 527 | Apartamento | 44 | R$ 3.740/m² | R$ 483 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 43 | R$ 2.905/m² | R$ 430 mil |
| Nº 726 | Loja | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 336 mil |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 570 mil |
| Nº 765 | Loja | 71 | R$ 2.007/m² | R$ 377 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 377 | R$ 6.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1023 | Apartamento | 14 | R$ 4.238/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1114 | Loja | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1117 | Sala | 11 | R$ 1.430/m² | R$ 102 mil |
| Nº 1119 | Apartamento | 23 | R$ 2.875/m² | R$ 310 mil |