Avenida Nossa Senhora de Sabara, 2982 (Campo Grande)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.911/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 273 mil
48 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.911/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 273 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.722/m²
Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.640/m²
Financiadas50%
  1. 02/03/2026APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
  2. 02/03/2026APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
  3. 23/06/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 172 mil (65%)42 m²R$ 265.000R$ 6.310/m²
  4. 13/12/2024APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 182 mil (69%)48 m²R$ 264.000R$ 5.500/m²
  5. 06/05/2024APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 181 mil (80%)52 m²R$ 226.000R$ 4.346/m²
  6. 20/05/2024APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
  7. 09/11/2023APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 216 mil (80%)52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
  8. 13/11/2023APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 212 mil (80%)42 m²R$ 265.000R$ 6.310/m²
  9. 20/07/2023APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  10. 08/02/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
  11. 17/01/2023APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 205 mil (71%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
  12. 23/01/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 151 mil (70%)48 m²R$ 216.000R$ 4.500/m²
  13. 08/12/2022APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 232.000R$ 4.640/m²
  14. 08/12/2022APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 218.000R$ 4.192/m²
  15. 08/10/2012AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 100.000R$ 826/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~25 unidades de 48 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 295 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.911/m² · 170
2012R$ 826/m² · 1R$ 2.390/m² · 220
2013—R$ 2.771/m² · 165
2014—R$ 3.185/m² · 127
2015—R$ 3.127/m² · 105
2016—R$ 3.179/m² · 85
2017—R$ 3.202/m² · 71
2018—R$ 3.139/m² · 91
2019—R$ 3.443/m² · 110
2020—R$ 3.426/m² · 105
2021—R$ 3.494/m² · 143
2022R$ 4.416/m² · 2R$ 3.767/m² · 154
2023R$ 4.983/m² · 6R$ 3.901/m² · 126
2024R$ 5.000/m² · 3R$ 4.138/m² · 122
2025R$ 6.310/m² · 1R$ 4.527/m² · 156
2026R$ 4.292/m² · 2R$ 4.848/m² · 107

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220226 vendas2023202420252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 826/m²
20222 vendas · R$ 4.416/m²
20236 vendas · R$ 4.983/m²
20243 vendas · R$ 5.000/m²
20251 vendas · R$ 6.310/m²
20262 vendas · R$ 4.292/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Minha Casa Minha Vida214%
  • Sem financiamento informado750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 1,3 mi
Minha Casa Minha Vida214%R$ 535 mil
Sem financiamento informado750%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1689%
  • Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1689%R$ 3,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos211%R$ 316 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1689%
  • Comercial vertical211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1689%R$ 3,6 mi
Comercial vertical211%R$ 279 mil

Calculadora

R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2742Galpão, indústria e serviços1R$ 3.453/m²R$ 1,8 mi
Nº 2786Prédio inteiro1R$ 1.358/m²R$ 4,7 mi
Nº 2871Apartamento21R$ 3.410/m²R$ 192 mil
Nº 2920Prédio inteiro1R$ 1.126/m²R$ 1.000 mil
Nº 2939Apartamento1R$ 5.053/m²R$ 268 mil
Nº 3015Galpão, indústria e serviços2R$ 6.803/m²R$ 2,9 mi
Nº 3076Loja1R$ 5.250/m²R$ 1,3 mi
Nº 3156Loja1R$ 1.373/m²R$ 288 mil
Nº 3246Loja1R$ 2.354/m²R$ 1,4 mi
Nº 3283Loja1R$ 4.827/m²R$ 772 mil

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