Avenida Nossa Senhora de Sabara, 2871 (Campo Grande)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.410/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 192 mil
58 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.410/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 192 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.722/m²
Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
Financiadas33%
  1. 09/12/2025AP 208 BL BApartamento em condomínio · construído em 197658 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  2. 22/09/2025AP 208 BL AApartamento em condomínio · construído em 197251 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  3. 15/05/2025AP 310 BLBApartamento em condomínio · construído em 197696 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  4. 16/09/2022AP 112 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 65 mil (30%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  5. 19/07/2022AP 205 BL BApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 145 mil (80%)43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  6. 05/02/2019AP 201 BL BApartamento em condomínio · construído em 197650% transferido53 m²R$ 50.000—
  7. 28/03/2018AP 304 BL BApartamento em condomínio · construído em 197643 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  8. 15/12/2017AP 104 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 106 mil (50%)58 m²R$ 212.000R$ 3.655/m²
  9. 31/10/2017AP 203 BL BApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 127 mil (64%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  10. 21/08/2017AP 111 BL AApartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
  11. 24/05/2017SALA 4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (65%)53 m²R$ 261.000R$ 4.925/m²
  12. 10/10/2016SALA 4Apartamento em condomínio · construído em 197653 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  13. 07/10/2016AP 106 BL BApartamento em condomínio · construído em 197657 m²R$ 113.770R$ 1.996/m²
  14. 27/01/2016AP 305 BL BApartamento em condomínio · construído em 197643 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
  15. 12/06/2015AP 302 BL BApartamento em condomínio · construído em 197653 m²R$ 189.000R$ 3.566/m²
  16. 29/01/2014AP 308 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 156 mil (82%)51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
  17. 21/05/2013AP 107 BL BApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 60 mil (33%)62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  18. 01/02/2013AP 104 BL AApartamento em condomínio · construído em 197258 m²R$ 95.000R$ 1.638/m²
  19. 08/02/2013AP 106 BL BApartamento em condomínio · construído em 197657 m²R$ 85.000R$ 1.491/m²
  20. 03/07/2012AP 308 BL BApartamento em condomínio · construído em 197658 m²R$ 145.000R$ 2.500/m²
  21. 10/07/2012AP 207 BL BApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 75 mil (80%)58 m²R$ 93.000R$ 1.603/m²
  22. 23/11/2011AP 107 BL BApartamento em condomínio · construído em 197662 m²R$ 105.361R$ 1.699/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.217 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~146 unidades de 58 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.119 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.699/m² · 1R$ 1.911/m² · 170
2012R$ 2.052/m² · 2R$ 2.390/m² · 220
2013R$ 1.638/m² · 3R$ 2.771/m² · 165
2014R$ 3.725/m² · 1R$ 3.185/m² · 127
2015R$ 3.566/m² · 1R$ 3.127/m² · 105
2016R$ 2.326/m² · 3R$ 3.179/m² · 85
2017R$ 3.714/m² · 4R$ 3.202/m² · 71
2018R$ 4.186/m² · 1R$ 3.139/m² · 91
2019—R$ 3.443/m² · 110
2020—R$ 3.426/m² · 105
2021—R$ 3.494/m² · 143
2022R$ 3.915/m² · 2R$ 3.767/m² · 154
2023—R$ 3.901/m² · 126
2024—R$ 4.138/m² · 122
2025R$ 3.125/m² · 3R$ 4.527/m² · 156
2026—R$ 4.848/m² · 107

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320154 vendas201720222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.699/m²
20122 vendas · R$ 2.052/m²
20133 vendas · R$ 1.638/m²
20141 vendas · R$ 3.725/m²
20151 vendas · R$ 3.566/m²
20163 vendas · R$ 2.326/m²
20174 vendas · R$ 3.714/m²
20181 vendas · R$ 4.186/m²
20222 vendas · R$ 3.915/m²
20253 vendas · R$ 3.125/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
  • Sem financiamento informado1571%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1571%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2988%
  • Execuções, leilões e retomadas26,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2988%R$ 3,8 mi
Execuções, leilões e retomadas26,1%R$ 77 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,1%R$ 28 mil

Calculadora

R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2523Loja3R$ 13.033/m²R$ 14,8 mi
Nº 2673Loja1R$ 4.127/m²R$ 3,3 mi
Nº 2742Galpão, indústria e serviços1R$ 3.453/m²R$ 1,8 mi
Nº 2786Prédio inteiro1R$ 1.358/m²R$ 4,7 mi
Nº 2920Prédio inteiro1R$ 1.126/m²R$ 1.000 mil
Nº 2939Apartamento1R$ 5.053/m²R$ 268 mil
Nº 2982Apartamento15R$ 5.911/m²R$ 273 mil
Nº 3015Galpão, indústria e serviços2R$ 6.803/m²R$ 2,9 mi
Nº 3076Loja1R$ 5.250/m²R$ 1,3 mi
Nº 3156Loja1R$ 1.373/m²R$ 288 mil

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