Avenida Nossa Senhora de Sabara, 3305 (Campo Grande)
Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.113/m²
- Vendas registradas
- 97
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 719 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 685 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.113/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 719 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.633/m²
Financiadas44%
- 08/07/2026AP 83 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 685.000R$ 6.284/m²
- 17/06/2026AP 66 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021149 m²R$ 674.500R$ 4.527/m²
- 17/06/2026AP 142 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020132 m²R$ 666.900R$ 5.052/m²
- 07/05/2026AP 151 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020132 m²R$ 703.500R$ 5.330/m²
- 12/05/2026AP 174 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020132 m²R$ 640.000R$ 4.848/m²
- 29/04/2026AP 91 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 130 mil (20%)109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 01/04/2026AP 106 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 165 mil (27%)109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 30/03/2026AP 18 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021180 m²R$ 1.065.000R$ 5.917/m²
- 20/03/2026AP 62 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021149 m²R$ 735.000R$ 4.933/m²
- 20/02/2026AP 87 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021149 m²R$ 771.000R$ 5.174/m²
- 27/02/2026AP 131 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020132 m²R$ 565.000R$ 4.280/m²
- 30/01/2026AP 172 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020132 m²R$ 778.325R$ 5.896/m²
- 10/12/2025AP 21 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021180 m²R$ 953.000R$ 5.294/m²
- 02/10/2025AP 64 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021180 m²R$ 955.000R$ 5.306/m²
- 08/10/2025AP 48 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
- 06/10/2025AP 54 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021180 m²R$ 835.000R$ 4.639/m²
- 06/10/2025AP 44 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021180 m²R$ 825.000R$ 4.583/m²
- 06/10/2025AP 163 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020132 m²R$ 660.000R$ 5.000/m²
- 25/09/2025AP 22 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 28/08/2025AP 38 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021180 m²R$ 860.000R$ 4.778/m²
- 28/08/2025AP 143 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020132 m²R$ 590.000R$ 4.470/m²
- 01/08/2025AP 124 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020132 m²R$ 482.826R$ 3.658/m²
- 07/07/2025AP 115 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 628.000R$ 5.761/m²
- 29/05/2025AP 44 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021180 m²R$ 828.000R$ 4.600/m²
- 29/05/2025AP 55 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021180 m²R$ 810.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.331 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~5 unidades de 141 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 929 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
68 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · 67 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.911/m² · 170 |
| 2012 | — | R$ 2.390/m² · 220 |
| 2013 | — | R$ 2.771/m² · 165 |
| 2014 | — | R$ 3.185/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 3.127/m² · 105 |
| 2016 | — | R$ 3.179/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 3.202/m² · 71 |
| 2018 | — | R$ 3.139/m² · 91 |
| 2019 | — | R$ 3.443/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.426/m² · 105 |
| 2021 | — | R$ 3.494/m² · 143 |
| 2022 | R$ 4.306/m² · 17 | R$ 3.767/m² · 154 |
| 2023 | R$ 4.649/m² · 16 | R$ 3.901/m² · 126 |
| 2024 | R$ 4.740/m² · 14 | R$ 4.138/m² · 122 |
| 2025 | R$ 4.600/m² · 23 | R$ 4.527/m² · 156 |
| 2026 | R$ 5.252/m² · 12 | R$ 4.848/m² · 107 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.252/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.561/m² – R$ 3.681/m² | 1 |
| R$ 3.681/m² – R$ 3.801/m² | 0 |
| R$ 3.801/m² – R$ 3.921/m² | 0 |
| R$ 3.921/m² – R$ 4.041/m² | 0 |
| R$ 4.041/m² – R$ 4.161/m² | 2 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.281/m² | 3 |
| R$ 4.281/m² – R$ 4.401/m² | 5 |
| R$ 4.401/m² – R$ 4.521/m² | 4 |
| R$ 4.521/m² – R$ 4.641/m² | 7 |
| R$ 4.641/m² – R$ 4.761/m² | 2 |
| R$ 4.761/m² – R$ 4.881/m² | 8 |
| R$ 4.881/m² – R$ 5.001/m² | 2 |
| R$ 5.001/m² – R$ 5.121/m² | 2 |
| R$ 5.121/m² – R$ 5.241/m² | 2 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.361/m² | 3 |
| R$ 5.361/m² – R$ 5.481/m² | 1 |
| R$ 5.481/m² – R$ 5.601/m² | 1 |
| R$ 5.601/m² – R$ 5.721/m² | 1 |
| R$ 5.721/m² – R$ 5.841/m² | 3 |
| R$ 5.841/m² – R$ 5.961/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6740%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado10060%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 40% | R$ 35,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 100 | 60% | R$ 61,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16898%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 168 | 98% | R$ 97,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 710 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8582%
- Terreno1918%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 85 | 82% | R$ 56,1 mi |
| Terreno | 19 | 18% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3156 | Loja | 1 | R$ 1.373/m² | R$ 288 mil |
| Nº 3246 | Loja | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3283 | Loja | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 772 mil |
| Nº 3336 | Loja | 1 | R$ 1.180/m² | R$ 554 mil |
| Nº 3375 | Loja | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 567 mil |
| Nº 3393 | Loja | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 555 mil |
| Nº 3405 | Loja | 1 | R$ 10.189/m² | R$ 611 mil |
| Nº 3415 | Loja | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 434 mil |
| Nº 3417 | Loja | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 291 mil |
| Nº 3491 | Loja | 1 | R$ 1.200/m² | R$ 1,9 mi |