Avenida Nossa Senhora de Sabara, 487 (Campo Grande)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.216/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 425 mil
132 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.216/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 425 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.722/m²
Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas43%
  1. 07/07/2025AP 103 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 460.000R$ 3.485/m²
  2. 08/04/2025AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 365.000R$ 2.765/m²
  3. 19/11/2024AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (35%)132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
  4. 03/09/2024AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (47%)132 m²R$ 380.000R$ 2.879/m²
  5. 08/02/2024AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (80%)132 m²R$ 375.000R$ 2.841/m²
  6. 23/02/2024AP 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (34%)132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
  7. 21/12/2023AP 101 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 295 mil (79%)132 m²R$ 375.000R$ 2.841/m²
  8. 27/10/2023AP 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 19821,01% transferido132 m²R$ 316.398—
  9. 25/09/2023AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
  10. 14/08/2023AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
  11. 09/03/2023AP 111 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
  12. 02/03/2023AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 343.000R$ 2.598/m²
  13. 22/11/2022AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (59%)132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
  14. 30/11/2022AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 288 mil (79%)132 m²R$ 365.000R$ 2.765/m²
  15. 27/07/2022AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 232 mil (77%)132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
  16. 22/04/2022AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
  17. 23/03/2022AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 191.938R$ 1.454/m²
  18. 10/01/2022AP 82 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 75 mil (23%)132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
  19. 19/08/2021AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 349.000R$ 2.644/m²
  20. 23/03/2021AP 111 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
  21. 27/10/2020AP 64 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 380.000R$ 2.879/m²
  22. 19/06/2020AP 53 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
  23. 09/01/2020AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 348.000R$ 2.636/m²
  24. 05/11/2018AP 113 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 204 mil (60%)132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
  25. 25/10/2018AP 114 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 53.000R$ 402/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.560 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~56 unidades de 132 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 711 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
17 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.330/m² · 6R$ 1.911/m² · 170
2012R$ 1.098/m² · 5R$ 2.390/m² · 220
2013R$ 2.178/m² · 4R$ 2.771/m² · 165
2014R$ 2.273/m² · 3R$ 3.185/m² · 127
2015R$ 2.159/m² · 4R$ 3.127/m² · 105
2016R$ 2.320/m² · 4R$ 3.179/m² · 85
2017R$ 2.137/m² · 5R$ 3.202/m² · 71
2018R$ 2.156/m² · 3R$ 3.139/m² · 91
2019—R$ 3.443/m² · 110
2020R$ 2.636/m² · 3R$ 3.426/m² · 105
2021R$ 2.534/m² · 2R$ 3.494/m² · 143
2022R$ 2.500/m² · 6R$ 3.767/m² · 154
2023R$ 2.598/m² · 5R$ 3.901/m² · 126
2024R$ 2.746/m² · 4R$ 4.138/m² · 122
2025R$ 3.125/m² · 2R$ 4.527/m² · 156
2026—R$ 4.848/m² · 107

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20112013201520172020202220242025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.330/m²
20125 vendas · R$ 1.098/m²
20134 vendas · R$ 2.178/m²
20143 vendas · R$ 2.273/m²
20154 vendas · R$ 2.159/m²
20164 vendas · R$ 2.320/m²
20175 vendas · R$ 2.137/m²
20183 vendas · R$ 2.156/m²
20203 vendas · R$ 2.636/m²
20212 vendas · R$ 2.534/m²
20226 vendas · R$ 2.500/m²
20235 vendas · R$ 2.598/m²
20244 vendas · R$ 2.746/m²
20252 vendas · R$ 3.125/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1743%
  • Sem financiamento informado2357%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1743%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado2357%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5895%
  • Execuções, leilões e retomadas23,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5895%R$ 16,2 mi
Execuções, leilões e retomadas23,3%R$ 366 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,6%R$ 270 mil

Calculadora

R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 221Apartamento23R$ 5.432/m²R$ 1,3 mi
Nº 231Loja1R$ 16.293/m²R$ 3,3 mi
Nº 359Apartamento133R$ 4.033/m²R$ 428 mil
Nº 409Apartamento23R$ 5.359/m²R$ 1,1 mi
Nº 421Terreno1R$ 3.855/m²R$ 17,9 mi
Nº 507Apartamento90R$ 3.891/m²R$ 533 mil
Nº 527Apartamento44R$ 3.740/m²R$ 483 mil
Nº 559Apartamento43R$ 2.905/m²R$ 430 mil
Nº 726Loja1R$ 2.802/m²R$ 336 mil
Nº 748Loja1R$ 4.711/m²R$ 570 mil

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