Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4595 (Campo Grande)
Foram registradas 253 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.167/m²
- Vendas registradas
- 253
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.167/m²Neste prédio: 253 vendas · mediana R$ 350 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 253
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 3.159/m²
Financiadas59%
- 12/08/2026AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 10/06/2026AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (37%)c/ vaga83 m²R$ 405.000R$ 4.880/m²
- 08/05/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 70 mil (20%)c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 23/04/2026AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 29/04/2026AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 09/03/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 20097,14% transferidoc/ vaga83 m²R$ 7.587—
- 05/12/2025AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 10/10/2025AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 290 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 362.000R$ 4.361/m²
- 01/10/2025AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 204 mil (60%)c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 06/10/2025AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 24/10/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga84 m²R$ 231.000R$ 2.750/m²
- 20/08/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 259 mil (70%)c/ vaga84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 24/06/2025AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 169 mil (48%)c/ vaga83 m²R$ 355.000R$ 4.277/m²
- 27/06/2025AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 26/05/2025AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 01/04/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 301 mil (91%)c/ vaga83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 13/03/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 50 mil (14%)c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 19/12/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 10/12/2024AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 216 mil (70%)c/ vaga83 m²R$ 308.500R$ 3.717/m²
- 12/11/2024AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 02/10/2024AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 25/09/2024AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 16/08/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 28/08/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 15/08/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 200942,85% transferidoc/ vaga83 m²R$ 94.872—
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.788 m²
172 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~7 unidades de 84 m²
Vendas registradas
253
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 734 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
97 de 261 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 27 | R$ 1.911/m² · 170 |
| 2012 | R$ 2.651/m² · 25 | R$ 2.390/m² · 220 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 24 | R$ 2.771/m² · 165 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 19 | R$ 3.185/m² · 127 |
| 2015 | R$ 3.321/m² · 15 | R$ 3.127/m² · 105 |
| 2016 | R$ 3.204/m² · 8 | R$ 3.179/m² · 85 |
| 2017 | R$ 3.203/m² · 8 | R$ 3.202/m² · 71 |
| 2018 | R$ 3.089/m² · 10 | R$ 3.139/m² · 91 |
| 2019 | R$ 3.223/m² · 14 | R$ 3.443/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 16 | R$ 3.426/m² · 105 |
| 2021 | R$ 3.452/m² · 17 | R$ 3.494/m² · 143 |
| 2022 | R$ 3.631/m² · 21 | R$ 3.767/m² · 154 |
| 2023 | R$ 3.719/m² · 20 | R$ 3.901/m² · 126 |
| 2024 | R$ 3.733/m² · 16 | R$ 4.138/m² · 122 |
| 2025 | R$ 4.048/m² · 11 | R$ 4.527/m² · 156 |
| 2026 | R$ 4.217/m² · 5 | R$ 4.848/m² · 107 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.217/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.681/m² – R$ 2.775/m² | 2 |
| R$ 2.775/m² – R$ 2.869/m² | 1 |
| R$ 2.869/m² – R$ 2.963/m² | 0 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.057/m² | 0 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.150/m² | 0 |
| R$ 3.150/m² – R$ 3.244/m² | 0 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.338/m² | 0 |
| R$ 3.338/m² – R$ 3.432/m² | 1 |
| R$ 3.432/m² – R$ 3.526/m² | 3 |
| R$ 3.526/m² – R$ 3.620/m² | 3 |
| R$ 3.620/m² – R$ 3.714/m² | 0 |
| R$ 3.714/m² – R$ 3.808/m² | 5 |
| R$ 3.808/m² – R$ 3.902/m² | 5 |
| R$ 3.902/m² – R$ 3.996/m² | 3 |
| R$ 3.996/m² – R$ 4.090/m² | 3 |
| R$ 4.090/m² – R$ 4.183/m² | 4 |
| R$ 4.183/m² – R$ 4.277/m² | 3 |
| R$ 4.277/m² – R$ 4.371/m² | 1 |
| R$ 4.371/m² – R$ 4.465/m² | 3 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.559/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9457%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado6741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 94 | 57% | R$ 27,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 290 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 330 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 67 | 41% | R$ 16,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26196%
- Cessões de direitos51,8%
- Execuções, leilões e retomadas51,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 261 | 96% | R$ 63,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,8% | R$ 446 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,8% | R$ 967 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3997 | Apartamento | 22 | R$ 3.274/m² | R$ 393 mil |
| Nº 4221 | Loja | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 4279 | Loja | 1 | R$ 11.885/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 4299 | Loja | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 465 mil |
| Nº 4350 | Apartamento | 451 | R$ 5.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 4354 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.527/m² | R$ 508 mil |
| Nº 4362 | Casa | 1 | R$ 5.928/m² | R$ 516 mil |
| Nº 4364 | Casa | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 459 mil |
| Nº 4567 | Apartamento | 96 | R$ 3.704/m² | R$ 400 mil |
| Nº 4575 | Loja | 1 | R$ 666/m² | R$ 292 mil |