Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409 (Campo Grande)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 661 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.359/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 661 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.359/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,1 mi (221 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 661 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.836/m²
Financiadas20%
- 04/08/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 660.555R$ 5.414/m²
- 16/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 1,4 mi (62%)221 m²R$ 2.320.000R$ 10.498/m²
- 06/03/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024221 m²R$ 1.283.310R$ 5.807/m²
- 27/02/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2024222 m²R$ 1.200.150R$ 5.406/m²
- 20/01/2026AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2024170 m²R$ 836.600R$ 4.921/m²
- 10/12/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2024170 m²R$ 749.338R$ 4.408/m²
- 04/11/2025AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2024170 m²R$ 822.150R$ 4.836/m²
- 27/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2024221 m²R$ 1.184.400R$ 5.359/m²
- 16/10/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2024271 m²R$ 1.068.829R$ 3.944/m²
- 23/09/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2024221 m²R$ 1.039.599R$ 4.704/m²
- 15/08/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2024222 m²R$ 1.002.649R$ 4.516/m²
- 12/08/2025APTO 124Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 898.653—
- 07/07/2025APTO 147Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.070.000—
- 14/07/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2024221 m²R$ 1.069.000R$ 4.837/m²
- 15/07/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2024221 m²R$ 1.039.500R$ 4.704/m²
- 29/07/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 692 mil (67%)222 m²R$ 1.034.500R$ 4.660/m²
- 24/07/2025APTO 145Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.034.104—
- 15/07/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2024221 m²R$ 1.011.221R$ 4.576/m²
- 14/07/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2024221 m²R$ 1.000.000R$ 4.525/m²
- 14/07/2025APTO 94Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 832.436—
- 25/06/2025AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2024222 m²R$ 1.171.800R$ 5.278/m²
- 11/06/2025APTO 23Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.069.000—
- 20/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2024221 m²R$ 1.050.000R$ 4.751/m²
- 10/06/2025APTO 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 992.250—
- 05/06/2025APTO 115Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 992.250—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.399 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~4 unidades de 221 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
11 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
33 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.911/m² · 170 |
| 2012 | — | R$ 2.390/m² · 220 |
| 2013 | — | R$ 2.771/m² · 165 |
| 2014 | — | R$ 3.185/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 3.127/m² · 105 |
| 2016 | — | R$ 3.179/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 3.202/m² · 71 |
| 2018 | — | R$ 3.139/m² · 91 |
| 2019 | — | R$ 3.443/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.426/m² · 105 |
| 2021 | — | R$ 3.494/m² · 143 |
| 2022 | — | R$ 3.767/m² · 154 |
| 2023 | — | R$ 3.901/m² · 126 |
| 2024 | — | R$ 4.138/m² · 122 |
| 2025 | R$ 4.704/m² · 18 | R$ 4.527/m² · 156 |
| 2026 | R$ 5.414/m² · 5 | R$ 4.848/m² · 107 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.704/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.414/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.148/m² – R$ 4.362/m² | 0 |
| R$ 4.362/m² – R$ 4.577/m² | 6 |
| R$ 4.577/m² – R$ 4.791/m² | 4 |
| R$ 4.791/m² – R$ 5.005/m² | 3 |
| R$ 5.005/m² – R$ 5.220/m² | 0 |
| R$ 5.220/m² – R$ 5.434/m² | 4 |
| R$ 5.434/m² – R$ 5.648/m² | 1 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.862/m² | 3 |
| R$ 5.862/m² – R$ 6.077/m² | 0 |
| R$ 6.077/m² – R$ 6.291/m² | 0 |
| R$ 6.291/m² – R$ 6.505/m² | 0 |
| R$ 6.505/m² – R$ 6.719/m² | 0 |
| R$ 6.719/m² – R$ 6.934/m² | 0 |
| R$ 6.934/m² – R$ 7.148/m² | 0 |
| R$ 7.148/m² – R$ 7.362/m² | 0 |
| R$ 7.362/m² – R$ 7.577/m² | 0 |
| R$ 7.577/m² – R$ 7.791/m² | 0 |
| R$ 7.791/m² – R$ 8.005/m² | 0 |
| R$ 8.005/m² – R$ 8.219/m² | 0 |
| R$ 8.219/m² – R$ 8.434/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)916%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,5%
- Sem financiamento informado4681%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 16% | R$ 7,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,5% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 81% | R$ 48,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2396%
- Terreno14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 96% | R$ 24,7 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 789 mil |
| Nº 209 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 23 | R$ 5.432/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 16.293/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 133 | R$ 4.033/m² | R$ 428 mil |
| Nº 421 | Terreno | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 17,9 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 53 | R$ 3.216/m² | R$ 425 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 90 | R$ 3.891/m² | R$ 533 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 44 | R$ 3.740/m² | R$ 483 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 43 | R$ 2.905/m² | R$ 430 mil |