Avenida Nossa Senhora de Sabara, 3997 (Campo Grande)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.274/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 393 mil
120 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 215 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.274/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 393 mil (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.722/m²
Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.154/m²
Financiadas43%
  1. 13/01/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 215.000R$ 1.792/m²
  2. 11/04/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
  3. 26/01/2023AP 42 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 335.000R$ 2.792/m²
  4. 04/02/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 299 mil (60%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
  5. 08/10/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 206 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 257.000R$ 2.142/m²
  6. 12/02/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 196 mil (67%)120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
  7. 09/12/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 60 mil (23%)120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
  8. 08/10/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 245.000R$ 2.042/m²
  9. 30/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
  10. 06/02/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 151 mil (60%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
  11. 22/12/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
  12. 15/02/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
  13. 17/07/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 275.000R$ 2.292/m²
  14. 15/07/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
  15. 17/10/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
  16. 12/06/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 262.000R$ 2.183/m²
  17. 12/09/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 266.000R$ 2.217/m²
  18. 22/06/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
  19. 24/01/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
  20. 05/08/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 184 mil (80%)120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
  21. 20/05/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 190 mil (79%)120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
  22. 04/03/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
997 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~19 unidades de 120 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 407 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.917/m² · 3R$ 1.911/m² · 170
2012R$ 1.500/m² · 3R$ 2.390/m² · 220
2013R$ 2.029/m² · 2R$ 2.771/m² · 165
2014—R$ 3.185/m² · 127
2015R$ 2.250/m² · 2R$ 3.127/m² · 105
2016R$ 2.292/m² · 2R$ 3.179/m² · 85
2017—R$ 3.202/m² · 71
2018—R$ 3.139/m² · 91
2019—R$ 3.443/m² · 110
2020R$ 2.125/m² · 4R$ 3.426/m² · 105
2021R$ 2.279/m² · 2R$ 3.494/m² · 143
2022R$ 4.167/m² · 1R$ 3.767/m² · 154
2023R$ 2.792/m² · 1R$ 3.901/m² · 126
2024—R$ 4.138/m² · 122
2025R$ 3.000/m² · 1R$ 4.527/m² · 156
2026R$ 1.792/m² · 1R$ 4.848/m² · 107

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320164 vendas202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.917/m²
20123 vendas · R$ 1.500/m²
20132 vendas · R$ 2.029/m²
20152 vendas · R$ 2.250/m²
20162 vendas · R$ 2.292/m²
20204 vendas · R$ 2.125/m²
20212 vendas · R$ 2.279/m²
20221 vendas · R$ 4.167/m²
20231 vendas · R$ 2.792/m²
20251 vendas · R$ 3.000/m²
20261 vendas · R$ 1.792/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
  • Sem financiamento informado857%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado857%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Execuções, leilões e retomadas312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 5,8 mi
Execuções, leilões e retomadas312%R$ 825 mil

Calculadora

R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3725Loja1R$ 14.369/m²R$ 5,8 mi
Nº 3800Loja1R$ 4.306/m²R$ 1,7 mi
Nº 3830Casa2R$ 4.006/m²R$ 481 mil
Nº 3842Casa1R$ 4.578/m²R$ 641 mil
Nº 3878Casa1R$ 4.126/m²R$ 578 mil
Nº 3935Loja1R$ 2.552/m²R$ 1 mi
Nº 4221Loja1R$ 5.886/m²R$ 1,4 mi
Nº 4279Loja1R$ 11.885/m²R$ 1,9 mi
Nº 4299Loja1R$ 4.649/m²R$ 465 mil
Nº 4350Apartamento451R$ 5.000/m²R$ 290 mil

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