Avenida Nossa Senhora de Sabara, 1282 (Campo Grande)
Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.197/m²
- Vendas registradas
- 104
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.197/m²Neste prédio: 104 vendas · mediana R$ 392 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 104
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas22%
- 15/07/2026AP 156 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 19/05/2026AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (49%)c/ vaga107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 22/04/2026AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 22/04/2026AP 155 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 19/12/2025AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 393.000R$ 4.466/m²
- 29/12/2025AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 385.000R$ 4.375/m²
- 05/09/2025AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 22/05/2025AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 07/05/2025AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 146 mil (36%)c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 23/04/2025AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 420 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 525.000R$ 4.907/m²
- 26/03/2025AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
- 18/12/2024AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 445.000R$ 4.159/m²
- 14/10/2024AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 15/04/2024AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 80 mil (20%)c/ vaga107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 27/02/2024AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 20/12/2023AP 156 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
- 25/12/2023AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20012,34% transferidoc/ vaga107 m²R$ 6.790—
- 24/10/2023AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 373.500R$ 4.244/m²
- 08/05/2023AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 16/03/2023AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 358.000R$ 3.346/m²
- 16/02/2023AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 377.000R$ 3.523/m²
- 03/02/2023AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 100.000R$ 935/m²
- 27/09/2022AP 146 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 219 mil (62%)c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 19/08/2022AP 45 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 29/07/2022AP 142 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.200 m²
80 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153,9 mi
~393 unidades de 88 m²
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.545 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
15 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.056/m² · 15 | R$ 1.911/m² · 170 |
| 2012 | R$ 2.614/m² · 11 | R$ 2.390/m² · 220 |
| 2013 | R$ 2.246/m² · 6 | R$ 2.771/m² · 165 |
| 2014 | R$ 3.131/m² · 9 | R$ 3.185/m² · 127 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 6 | R$ 3.127/m² · 105 |
| 2016 | R$ 2.617/m² · 7 | R$ 3.179/m² · 85 |
| 2017 | R$ 3.205/m² · 3 | R$ 3.202/m² · 71 |
| 2018 | R$ 3.180/m² · 4 | R$ 3.139/m² · 91 |
| 2019 | R$ 3.154/m² · 10 | R$ 3.443/m² · 110 |
| 2020 | R$ 2.897/m² · 3 | R$ 3.426/m² · 105 |
| 2021 | R$ 3.318/m² · 7 | R$ 3.494/m² · 143 |
| 2022 | R$ 3.784/m² · 5 | R$ 3.767/m² · 154 |
| 2023 | R$ 3.435/m² · 6 | R$ 3.901/m² · 126 |
| 2024 | R$ 3.995/m² · 4 | R$ 4.138/m² · 122 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 7 | R$ 4.527/m² · 156 |
| 2026 | R$ 3.972/m² · 4 | R$ 4.848/m² · 107 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.972/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.216/m² – R$ 3.295/m² | 0 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.373/m² | 0 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.452/m² | 1 |
| R$ 3.452/m² – R$ 3.531/m² | 0 |
| R$ 3.531/m² – R$ 3.610/m² | 1 |
| R$ 3.610/m² – R$ 3.688/m² | 0 |
| R$ 3.688/m² – R$ 3.767/m² | 0 |
| R$ 3.767/m² – R$ 3.846/m² | 1 |
| R$ 3.846/m² – R$ 3.925/m² | 0 |
| R$ 3.925/m² – R$ 4.003/m² | 2 |
| R$ 4.003/m² – R$ 4.082/m² | 2 |
| R$ 4.082/m² – R$ 4.161/m² | 1 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.240/m² | 2 |
| R$ 4.240/m² – R$ 4.318/m² | 1 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.397/m² | 1 |
| R$ 4.397/m² – R$ 4.476/m² | 2 |
| R$ 4.476/m² – R$ 4.555/m² | 1 |
| R$ 4.555/m² – R$ 4.633/m² | 0 |
| R$ 4.633/m² – R$ 4.712/m² | 0 |
| R$ 4.712/m² – R$ 4.791/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1522%
- Sem financiamento informado5478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 22% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 54 | 78% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11194%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 94% | R$ 31,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 159 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 292 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,4% | R$ 941 mil |
Calculadora
R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 960 | Apartamento | 377 | R$ 6.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1023 | Apartamento | 14 | R$ 4.238/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1114 | Loja | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1117 | Sala | 11 | R$ 1.430/m² | R$ 102 mil |
| Nº 1119 | Apartamento | 23 | R$ 2.875/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1346 | Loja | 1 | R$ 13.645/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1370 | Loja | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1374 | Loja | 1 | R$ 11.374/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1430 | Casa | 1 | R$ 7.697/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 1,7 mi |