Avenida Nossa Senhora de Sabara, 1822 (Campo Grande)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.089/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.089/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 285 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 384 mil
Mediana da listaR$ 4.089/m²
Financiadas11%
- 14/08/2026AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 30/07/2026AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 285.000R$ 5.182/m²
- 31/07/2026AP 1911Apartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 258.465R$ 3.446/m²
- 27/07/2026AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 177.950R$ 3.235/m²
- 11/06/2026AP 713 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 177 mil (61%)55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 15/06/2026AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 273.487R$ 3.646/m²
- 18/06/2026AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 181.473R$ 3.300/m²
- 11/05/2026AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202494 m²R$ 384.337R$ 4.089/m²
- 05/05/2026AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.859 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,7 mi
~164 unidades de 55 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 5.649 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
607 de 697 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.911/m² · 170 |
| 2012 | — | R$ 2.390/m² · 220 |
| 2013 | — | R$ 2.771/m² · 165 |
| 2014 | — | R$ 3.185/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 3.127/m² · 105 |
| 2016 | — | R$ 3.179/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 3.202/m² · 71 |
| 2018 | — | R$ 3.139/m² · 91 |
| 2019 | — | R$ 3.443/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.426/m² · 105 |
| 2021 | — | R$ 3.494/m² · 143 |
| 2022 | — | R$ 3.767/m² · 154 |
| 2023 | — | R$ 3.901/m² · 126 |
| 2024 | — | R$ 4.138/m² · 122 |
| 2025 | — | R$ 4.527/m² · 156 |
| 2026 | R$ 4.089/m² · 9 | R$ 4.848/m² · 107 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45766%
- Minha Casa Minha Vida15022%
- Sem financiamento informado9013%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 457 | 66% | R$ 125,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 150 | 22% | R$ 37,5 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 13% | R$ 39,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda69799%
- Cessões de direitos20,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos40,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 697 | 99% | R$ 202,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,3% | R$ 269 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,1% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,6% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical101,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria69499%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 1,4% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 694 | 99% | R$ 201,3 mi |
Calculadora
R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1430 | Casa | 1 | R$ 7.697/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1638 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.325/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1725 | Loja | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1765 | Loja | 1 | R$ 7.447/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1874 | Outros | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1946 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 801/m² | R$ 405 mil |
| Nº 2122 | Loja | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2183 | Loja | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2225 | Outros | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 1,5 mi |