Avenida Nossa Senhora de Sabara, 359 (Campo Grande)
Foram registradas 133 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.033/m²
- Vendas registradas
- 133
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.033/m²Neste prédio: 133 vendas · mediana R$ 428 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 133
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.930/m²
Financiadas31%
- 18/05/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 380 mil (78%)c/ vaga106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 16/01/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 04/12/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 415.000R$ 3.915/m²
- 05/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 19930,64% transferidoSFH · R$ 313 mil (64%)106 m²R$ 490.000—
- 14/11/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 435.000R$ 4.104/m²
- 15/10/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 199312,5% transferidoc/ vaga106 m²R$ 47.500—
- 15/09/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 336 mil (70%)c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 04/07/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 12/06/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 20/05/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
- 26/02/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 199362,5% transferidoc/ vaga106 m²R$ 237.500—
- 31/01/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 470.000R$ 4.434/m²
- 30/01/2025AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga109 m²R$ 455.000R$ 4.174/m²
- 01/11/2024AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 286 mil (89%)c/ vaga109 m²R$ 322.571R$ 2.959/m²
- 15/10/2024AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga109 m²R$ 367.500R$ 3.372/m²
- 21/10/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 26/07/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 16/07/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 29/07/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 345.000R$ 3.255/m²
- 13/06/2024AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
- 12/06/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 37.507R$ 354/m²
- 17/05/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 290 mil (69%)c/ vaga106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 14/05/2024AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 295 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 395.000R$ 3.624/m²
- 10/05/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 171 mil (49%)c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 28/03/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 324.272R$ 3.059/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.814 m²
114 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,9 mi
~84 unidades de 106 m²
Vendas registradas
133
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 854 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
28 de 150 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.888/m² · 22 | R$ 1.911/m² · 170 |
| 2012 | R$ 2.395/m² · 14 | R$ 2.390/m² · 220 |
| 2013 | R$ 2.578/m² · 10 | R$ 2.771/m² · 165 |
| 2014 | R$ 2.890/m² · 11 | R$ 3.185/m² · 127 |
| 2015 | R$ 3.019/m² · 9 | R$ 3.127/m² · 105 |
| 2016 | R$ 3.208/m² · 7 | R$ 3.179/m² · 85 |
| 2017 | R$ 3.349/m² · 2 | R$ 3.202/m² · 71 |
| 2018 | R$ 2.706/m² · 7 | R$ 3.139/m² · 91 |
| 2019 | R$ 3.394/m² · 3 | R$ 3.443/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.184/m² · 4 | R$ 3.426/m² · 105 |
| 2021 | R$ 3.211/m² · 7 | R$ 3.494/m² · 143 |
| 2022 | R$ 3.302/m² · 12 | R$ 3.767/m² · 154 |
| 2023 | R$ 3.560/m² · 7 | R$ 3.901/m² · 126 |
| 2024 | R$ 3.302/m² · 13 | R$ 4.138/m² · 122 |
| 2025 | R$ 4.057/m² · 8 | R$ 4.527/m² · 156 |
| 2026 | R$ 4.292/m² · 2 | R$ 4.848/m² · 107 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.292/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.542/m² – R$ 1.694/m² | 0 |
| R$ 1.694/m² – R$ 1.846/m² | 0 |
| R$ 1.846/m² – R$ 1.998/m² | 0 |
| R$ 1.998/m² – R$ 2.149/m² | 0 |
| R$ 2.149/m² – R$ 2.301/m² | 0 |
| R$ 2.301/m² – R$ 2.453/m² | 0 |
| R$ 2.453/m² – R$ 2.605/m² | 0 |
| R$ 2.605/m² – R$ 2.756/m² | 0 |
| R$ 2.756/m² – R$ 2.908/m² | 1 |
| R$ 2.908/m² – R$ 3.060/m² | 2 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.212/m² | 0 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.363/m² | 5 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.515/m² | 2 |
| R$ 3.515/m² – R$ 3.667/m² | 2 |
| R$ 3.667/m² – R$ 3.819/m² | 2 |
| R$ 3.819/m² – R$ 3.970/m² | 4 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.122/m² | 2 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.274/m² | 1 |
| R$ 4.274/m² – R$ 4.426/m² | 0 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.577/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2831%
- Sem financiamento informado6169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 31% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 69% | R$ 18,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15097%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 150 | 97% | R$ 41,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 701 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 789 mil |
| Nº 209 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 23 | R$ 5.432/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 16.293/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 409 | Apartamento | 23 | R$ 5.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Terreno | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 17,9 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 53 | R$ 3.216/m² | R$ 425 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 90 | R$ 3.891/m² | R$ 533 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 44 | R$ 3.740/m² | R$ 483 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 43 | R$ 2.905/m² | R$ 430 mil |