Avenida Nossa Senhora de Sabara, 221 (Campo Grande)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.432/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.432/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,3 mi (263 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.402/m²
Financiadas13%
- 10/08/2026182 APApartamento em condomínio · construído em 2022263 m²R$ 2.200.000R$ 8.365/m²
- 03/08/2026263 AP BL AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,3 mi (80%)199 m²R$ 1.580.000R$ 7.940/m²
- 02/07/2026AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 1.025.000R$ 5.151/m²
- 24/06/2026171 APApartamento em condomínio · construído em 2022263 m²R$ 1.020.000R$ 3.878/m²
- 15/05/2026232 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 500 mil (30%)263 m²R$ 1.650.000R$ 6.274/m²
- 15/04/2026242 APApartamento em condomínio · construído em 2022263 m²R$ 1.660.000R$ 6.312/m²
- 29/04/2026261 APApartamento em condomínio · construído em 2022263 m²R$ 1.250.000R$ 4.753/m²
- 23/02/2026102 APApartamento em condomínio · construído em 2022263 m²R$ 1.160.542R$ 4.413/m²
- 04/02/2026261 APApartamento em condomínio · construído em 2022263 m²R$ 1.151.900R$ 4.380/m²
- 13/01/2026131 APApartamento em condomínio · construído em 2022263 m²R$ 1.660.000R$ 6.312/m²
- 04/12/2025221 APApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,4 mi (80%)263 m²R$ 1.800.000R$ 6.844/m²
- 16/12/2025153 APApartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 1.081.000R$ 5.432/m²
- 17/11/2025123 APApartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 1.400.000R$ 7.035/m²
- 24/10/2025194 APApartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 950.000R$ 4.774/m²
- 20/10/2025123 APApartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 633.022R$ 3.181/m²
- 26/09/202584 APApartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 1.326.931R$ 6.668/m²
- 08/09/202574 APApartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 875.000R$ 4.397/m²
- 14/08/202534 APApartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 1.150.000R$ 5.779/m²
- 01/07/2025233 APApartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 1.200.000R$ 6.030/m²
- 19/06/2025181 APApartamento em condomínio · construído em 2022263 m²R$ 1.364.125R$ 5.187/m²
- 09/06/2025264 APApartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 1.075.000R$ 5.402/m²
- 21/05/2025133 APApartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 708.316R$ 3.559/m²
- 04/04/202593 APApartamento em condomínio · construído em 2022199 m²R$ 1.049.000R$ 5.271/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.447 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,3 mi
~37 unidades de 263 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 4.044 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.911/m² · 170 |
| 2012 | — | R$ 2.390/m² · 220 |
| 2013 | — | R$ 2.771/m² · 165 |
| 2014 | — | R$ 3.185/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 3.127/m² · 105 |
| 2016 | — | R$ 3.179/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 3.202/m² · 71 |
| 2018 | — | R$ 3.139/m² · 91 |
| 2019 | — | R$ 3.443/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.426/m² · 105 |
| 2021 | — | R$ 3.494/m² · 143 |
| 2022 | — | R$ 3.767/m² · 154 |
| 2023 | — | R$ 3.901/m² · 126 |
| 2024 | — | R$ 4.138/m² · 122 |
| 2025 | R$ 5.402/m² · 13 | R$ 4.527/m² · 156 |
| 2026 | R$ 5.712/m² · 10 | R$ 4.848/m² · 107 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.712/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.347/m² – R$ 3.589/m² | 1 |
| R$ 3.589/m² – R$ 3.831/m² | 0 |
| R$ 3.831/m² – R$ 4.072/m² | 1 |
| R$ 4.072/m² – R$ 4.314/m² | 0 |
| R$ 4.314/m² – R$ 4.555/m² | 3 |
| R$ 4.555/m² – R$ 4.797/m² | 2 |
| R$ 4.797/m² – R$ 5.038/m² | 0 |
| R$ 5.038/m² – R$ 5.280/m² | 3 |
| R$ 5.280/m² – R$ 5.521/m² | 2 |
| R$ 5.521/m² – R$ 5.763/m² | 0 |
| R$ 5.763/m² – R$ 6.004/m² | 1 |
| R$ 6.004/m² – R$ 6.246/m² | 1 |
| R$ 6.246/m² – R$ 6.487/m² | 3 |
| R$ 6.487/m² – R$ 6.729/m² | 1 |
| R$ 6.729/m² – R$ 6.970/m² | 1 |
| R$ 6.970/m² – R$ 7.212/m² | 1 |
| R$ 7.212/m² – R$ 7.453/m² | 0 |
| R$ 7.453/m² – R$ 7.695/m² | 0 |
| R$ 7.695/m² – R$ 7.936/m² | 0 |
| R$ 7.936/m² – R$ 8.178/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 23,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2352%
- Cessões de direitos12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos2045%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 52% | R$ 29 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 461 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 45% | R$ 22,4 mi |
Calculadora
R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 6 | R$ 2.774/m² | R$ 346 mil |
| Nº 85 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 94 | Outros | 1 | R$ 562/m² | R$ 275 mil |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 789 mil |
| Nº 209 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 16.293/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 133 | R$ 4.033/m² | R$ 428 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 23 | R$ 5.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Terreno | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 17,9 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 53 | R$ 3.216/m² | R$ 425 mil |