Avenida Nossa Senhora de Sabara, 765 (Campo Grande)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 397 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 2.007/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 397 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.007/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 377 mil (188 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.053/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.006/m² – R$ 3.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 397 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 2.111/m²
Financiadas8%
- 30/06/2026LOJA D 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993188 m²R$ 396.952R$ 2.111/m²
- 13/03/2026LOJA L 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993105 m²R$ 220.342R$ 2.098/m²
- 11/11/2025LOJA B 3Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993Consórcio · R$ 521 mil (88%)161 m²R$ 590.000R$ 3.665/m²
- 18/11/2025LOJA G 10Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993196 m²R$ 393.359R$ 2.007/m²
- 18/11/2025LOJA G 3Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993196 m²R$ 393.359R$ 2.007/m²
- 18/11/2025LOJA E 5Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993188 m²R$ 377.104R$ 2.006/m²
- 18/11/2025LOJA D 6Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993188 m²R$ 377.104R$ 2.006/m²
- 18/11/2025LOJA D 7Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993188 m²R$ 377.104R$ 2.006/m²
- 18/11/2025LOJA A 6Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993188 m²R$ 377.104R$ 2.006/m²
- 18/11/2025LOJA F 5Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993161 m²R$ 338.952R$ 2.105/m²
- 18/11/2025LOJA D 3Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993188 m²R$ 337.104R$ 1.793/m²
- 18/11/2025LOJA D 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993188 m²R$ 337.104R$ 1.793/m²
- 18/11/2025LOJA B 6Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993161 m²R$ 322.004R$ 2.000/m²
- 18/11/2025LOJA B 5Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993161 m²R$ 322.004R$ 2.000/m²
- 19/11/2025LOJA B 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993161 m²R$ 322.004R$ 2.000/m²
- 16/10/2025LOJA G 8Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993Consórcio · R$ 735 mil (100%)196 m²R$ 735.000R$ 3.750/m²
- 16/10/2025LOJA A 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993Consórcio · R$ 695 mil (100%)188 m²R$ 695.000R$ 3.697/m²
- 16/10/2025LOJA A 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993Consórcio · R$ 695 mil (100%)188 m²R$ 695.000R$ 3.697/m²
- 16/10/2025LOJA F 6Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993Consórcio · R$ 595 mil (100%)161 m²R$ 595.000R$ 3.696/m²
- 16/10/2025LOJA L 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993Consórcio · R$ 390 mil (100%)105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 31/07/2025LOJA G 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993196 m²R$ 670.000R$ 3.418/m²
- 31/07/2025LOJA C 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993196 m²R$ 670.000R$ 3.418/m²
- 31/07/2025LOJA C 5Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993196 m²R$ 670.000R$ 3.418/m²
- 31/07/2025LOJA C 6Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993196 m²R$ 670.000R$ 3.418/m²
- 31/07/2025LOJA G 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993196 m²R$ 670.000R$ 3.418/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
5.736 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 377 mil
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.878 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
6 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 645 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.471/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.197/m² · 2 |
| 2013 | R$ 0/m² · 4 | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.029/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 4 | R$ 2.688/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.484/m² · 2 |
| 2017 | R$ 0/m² · 2 | R$ 5.679/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.969/m² · 3 | R$ 1.969/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.315/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 817/m² · 3 |
| 2023 | R$ 510/m² · 1 | R$ 5.534/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.111/m² · 32 | R$ 2.111/m² · 35 |
| 2025 | R$ 3.418/m² · 31 | R$ 3.418/m² · 33 |
| 2026 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 510/m² |
| 2024 | 32 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 65 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.851/m² – R$ 1.945/m² | 0 |
| R$ 1.945/m² – R$ 2.040/m² | 9 |
| R$ 2.040/m² – R$ 2.134/m² | 38 |
| R$ 2.134/m² – R$ 2.229/m² | 0 |
| R$ 2.229/m² – R$ 2.323/m² | 0 |
| R$ 2.323/m² – R$ 2.418/m² | 0 |
| R$ 2.418/m² – R$ 2.512/m² | 0 |
| R$ 2.512/m² – R$ 2.607/m² | 0 |
| R$ 2.607/m² – R$ 2.701/m² | 0 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.796/m² | 0 |
| R$ 2.796/m² – R$ 2.890/m² | 0 |
| R$ 2.890/m² – R$ 2.984/m² | 0 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.079/m² | 0 |
| R$ 3.079/m² – R$ 3.173/m² | 0 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.268/m² | 0 |
| R$ 3.268/m² – R$ 3.362/m² | 0 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.457/m² | 9 |
| R$ 3.457/m² – R$ 3.551/m² | 0 |
| R$ 3.551/m² – R$ 3.646/m² | 0 |
| R$ 3.646/m² – R$ 3.740/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio67,9%
- Sem financiamento informado7092%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 6 | 7,9% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 92% | R$ 27,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8198%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 98% | R$ 30,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 213 mil |
Calculadora
R$ 385.910R$ 2.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 421 | Terreno | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 17,9 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 53 | R$ 3.216/m² | R$ 425 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 90 | R$ 3.891/m² | R$ 533 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 44 | R$ 3.740/m² | R$ 483 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 43 | R$ 2.905/m² | R$ 430 mil |
| Nº 726 | Loja | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 336 mil |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 570 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 174 | R$ 4.033/m² | R$ 595 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 377 | R$ 6.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1023 | Apartamento | 14 | R$ 4.238/m² | R$ 512 mil |