Avenida Nossa Senhora de Sabara, 960 (Campo Grande)
Foram registradas 420 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.705/m²
- Vendas registradas
- 420
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.705/m²Neste prédio: 377 vendas · mediana R$ 1,2 mi (173 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 377
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.270/m²
Financiadas53%
- 19/08/2026AP 183 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 415 mil (33%)c/ vaga173 m²R$ 1.240.000R$ 7.168/m²
- 14/08/2026AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821/m²
- 30/07/2026AP 234 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 850 mil (73%)c/ vaga173 m²R$ 1.160.000R$ 6.705/m²
- 03/07/2026AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 91 mil (8%)c/ vaga173 m²R$ 1.160.000R$ 6.705/m²
- 05/06/2026AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 803 mil (66%)c/ vaga173 m²R$ 1.208.000R$ 6.983/m²
- 26/06/2026AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 563 mil (48%)c/ vaga173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821/m²
- 11/05/2026AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 975 mil (78%)c/ vaga173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
- 26/05/2026AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga173 m²R$ 1.210.000R$ 6.994/m²
- 28/04/2026AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 667 mil (57%)c/ vaga173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821/m²
- 24/04/2026AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (31%)c/ vaga173 m²R$ 1.130.000R$ 6.532/m²
- 30/04/2026AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 465 mil (46%)c/ vaga173 m²R$ 1.020.000R$ 5.896/m²
- 20/03/2026AP 171 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (27%)173 m²R$ 1.130.000R$ 6.532/m²
- 27/03/2026AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 508 mil (49%)c/ vaga173 m²R$ 1.045.000R$ 6.040/m²
- 18/03/2026AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
- 19/02/2026AP 224 BL C 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 936 mil (80%)c/ vaga173 m²R$ 1.170.000R$ 6.763/m²
- 03/02/2026AP 183 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga173 m²R$ 1.150.000R$ 6.647/m²
- 06/02/2026AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 844 mil (78%)c/ vaga173 m²R$ 1.080.000R$ 6.243/m²
- 19/12/2025AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 837 mil (67%)c/ vaga173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
- 10/11/2025AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 455 mil (43%)c/ vaga173 m²R$ 1.055.000R$ 6.098/m²
- 24/11/2025AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga173 m²R$ 1.050.000R$ 6.069/m²
- 07/10/2025AP 193 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
- 17/09/2025AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
- 11/08/2025AP 181 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 860 mil (74%)c/ vaga173 m²R$ 1.160.000R$ 6.705/m²
- 29/08/2025AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 310 mil (29%)c/ vaga173 m²R$ 1.060.000R$ 6.127/m²
- 31/07/2025AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.055 m²
266 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~3 unidades de 173 m²
Vendas registradas
420
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 721 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
129 de 435 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.911/m² · 170 |
| 2012 | R$ 2.561/m² · 80 | R$ 2.390/m² · 220 |
| 2013 | R$ 2.197/m² · 37 | R$ 2.771/m² · 165 |
| 2014 | R$ 3.757/m² · 25 | R$ 3.185/m² · 127 |
| 2015 | R$ 3.757/m² · 17 | R$ 3.127/m² · 105 |
| 2016 | R$ 4.162/m² · 17 | R$ 3.179/m² · 85 |
| 2017 | R$ 4.277/m² · 9 | R$ 3.202/m² · 71 |
| 2018 | R$ 4.133/m² · 16 | R$ 3.139/m² · 91 |
| 2019 | R$ 4.017/m² · 26 | R$ 3.443/m² · 110 |
| 2020 | R$ 4.509/m² · 27 | R$ 3.426/m² · 105 |
| 2021 | R$ 4.913/m² · 31 | R$ 3.494/m² · 143 |
| 2022 | R$ 5.434/m² · 20 | R$ 3.767/m² · 154 |
| 2023 | R$ 5.723/m² · 18 | R$ 3.901/m² · 126 |
| 2024 | R$ 5.954/m² · 24 | R$ 4.138/m² · 122 |
| 2025 | R$ 6.069/m² · 18 | R$ 4.527/m² · 156 |
| 2026 | R$ 6.705/m² · 17 | R$ 4.848/m² · 107 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 80 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2019 | 26 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 5.434/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 5.723/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 5.954/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.069/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 6.705/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.765/m² – R$ 2.055/m² | 1 |
| R$ 2.055/m² – R$ 2.345/m² | 0 |
| R$ 2.345/m² – R$ 2.635/m² | 0 |
| R$ 2.635/m² – R$ 2.924/m² | 0 |
| R$ 2.924/m² – R$ 3.214/m² | 0 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.504/m² | 0 |
| R$ 3.504/m² – R$ 3.794/m² | 3 |
| R$ 3.794/m² – R$ 4.083/m² | 1 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.373/m² | 0 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.663/m² | 1 |
| R$ 4.663/m² – R$ 4.953/m² | 1 |
| R$ 4.953/m² – R$ 5.242/m² | 2 |
| R$ 5.242/m² – R$ 5.532/m² | 1 |
| R$ 5.532/m² – R$ 5.822/m² | 8 |
| R$ 5.822/m² – R$ 6.112/m² | 9 |
| R$ 6.112/m² – R$ 6.402/m² | 6 |
| R$ 6.402/m² – R$ 6.691/m² | 8 |
| R$ 6.691/m² – R$ 6.981/m² | 10 |
| R$ 6.981/m² – R$ 7.271/m² | 5 |
| R$ 7.271/m² – R$ 7.561/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12746%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado14553%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 127 | 46% | R$ 114,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 145 | 53% | R$ 80,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43593%
- Cessões de direitos224,7%
- Execuções, leilões e retomadas51,1%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos51,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 435 | 93% | R$ 264,7 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 4,7% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,1% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 305 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,1% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 726 | Loja | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 336 mil |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 570 mil |
| Nº 765 | Loja | 71 | R$ 2.007/m² | R$ 377 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 174 | R$ 4.033/m² | R$ 595 mil |
| Nº 1023 | Apartamento | 14 | R$ 4.238/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1114 | Loja | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1117 | Sala | 11 | R$ 1.430/m² | R$ 102 mil |
| Nº 1119 | Apartamento | 23 | R$ 2.875/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1282 | Apartamento | 104 | R$ 4.197/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1346 | Loja | 1 | R$ 13.645/m² | R$ 2,2 mi |