Avenida Nossa Senhora de Sabara, 507 (Campo Grande)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.891/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.891/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 533 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 2.915/m²
Financiadas38%
- 07/08/2026AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 425.000R$ 3.632/m²
- 31/07/2026AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 704 mil (80%)c/ vaga226 m²R$ 880.000R$ 3.894/m²
- 06/05/2026AP 43 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 455.000R$ 3.889/m²
- 20/01/2026AP 83 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 540.000R$ 4.615/m²
- 29/12/2025AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 379 mil (47%)c/ vaga226 m²R$ 800.000R$ 3.540/m²
- 15/12/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 525.000R$ 4.487/m²
- 07/08/2025AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 459.160R$ 2.032/m²
- 15/07/2025AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 60 mil (15%)c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 28/04/2025AP 134 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 568 mil (80%)c/ vaga226 m²R$ 710.000R$ 3.142/m²
- 22/04/2025AP 82 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 339.751R$ 2.904/m²
- 05/02/2025AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 780.000R$ 3.451/m²
- 13/09/2024AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 515.000R$ 4.402/m²
- 21/08/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga117 m²R$ 460.000R$ 3.932/m²
- 20/05/2024AP 114 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 256.000R$ 2.188/m²
- 03/10/2023AP 114 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 380 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 475.000R$ 4.060/m²
- 26/09/2023AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 28/02/2023AP 83 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 24/11/2022AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 440.000R$ 3.761/m²
- 21/10/2022AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 30/09/2022AP 134 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 493.724R$ 2.185/m²
- 05/08/2022AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 445.000R$ 3.803/m²
- 11/08/2022AP 83 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 13/06/2022AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 144 mil (36%)c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 16/06/2022AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga117 m²R$ 100.000—
- 08/03/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga117 m²R$ 385.000R$ 3.291/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.688 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,1 mi
~94 unidades de 117 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.063 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
23 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.051/m² · 9 | R$ 1.911/m² · 170 |
| 2012 | R$ 1.838/m² · 8 | R$ 2.390/m² · 220 |
| 2013 | R$ 2.434/m² · 11 | R$ 2.771/m² · 165 |
| 2014 | R$ 3.162/m² · 5 | R$ 3.185/m² · 127 |
| 2015 | R$ 2.966/m² · 4 | R$ 3.127/m² · 105 |
| 2016 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 85 |
| 2017 | R$ 3.547/m² · 2 | R$ 3.202/m² · 71 |
| 2018 | R$ 2.543/m² · 6 | R$ 3.139/m² · 91 |
| 2019 | R$ 3.162/m² · 6 | R$ 3.443/m² · 110 |
| 2020 | R$ 2.991/m² · 7 | R$ 3.426/m² · 105 |
| 2021 | R$ 3.141/m² · 6 | R$ 3.494/m² · 143 |
| 2022 | R$ 3.568/m² · 10 | R$ 3.767/m² · 154 |
| 2023 | R$ 4.060/m² · 3 | R$ 3.901/m² · 126 |
| 2024 | R$ 3.932/m² · 3 | R$ 4.138/m² · 122 |
| 2025 | R$ 3.419/m² · 7 | R$ 4.527/m² · 156 |
| 2026 | R$ 3.891/m² · 4 | R$ 4.848/m² · 107 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.891/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.075/m² – R$ 2.201/m² | 1 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.326/m² | 0 |
| R$ 2.326/m² – R$ 2.451/m² | 0 |
| R$ 2.451/m² – R$ 2.576/m² | 0 |
| R$ 2.576/m² – R$ 2.701/m² | 0 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.827/m² | 0 |
| R$ 2.827/m² – R$ 2.952/m² | 1 |
| R$ 2.952/m² – R$ 3.077/m² | 0 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.202/m² | 1 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.327/m² | 0 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.453/m² | 2 |
| R$ 3.453/m² – R$ 3.578/m² | 1 |
| R$ 3.578/m² – R$ 3.703/m² | 1 |
| R$ 3.703/m² – R$ 3.828/m² | 0 |
| R$ 3.828/m² – R$ 3.953/m² | 3 |
| R$ 3.953/m² – R$ 4.079/m² | 1 |
| R$ 4.079/m² – R$ 4.204/m² | 0 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.329/m² | 0 |
| R$ 4.329/m² – R$ 4.454/m² | 1 |
| R$ 4.454/m² – R$ 4.579/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2237%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado3762%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 37% | R$ 10 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 62% | R$ 14,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9689%
- Execuções, leilões e retomadas87,4%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 89% | R$ 33,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 7,4% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,8% | R$ 634 mil |
Calculadora
R$ 623.333R$ 4.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 16.293/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 133 | R$ 4.033/m² | R$ 428 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 23 | R$ 5.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Terreno | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 17,9 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 53 | R$ 3.216/m² | R$ 425 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 44 | R$ 3.740/m² | R$ 483 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 43 | R$ 2.905/m² | R$ 430 mil |
| Nº 726 | Loja | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 336 mil |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 570 mil |
| Nº 765 | Loja | 71 | R$ 2.007/m² | R$ 377 mil |