Rua Pde José Vieira de Matos (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 438 compras e vendas na Rua Pde José Vieira de Matos, em Artur Alvim, desde 2011 (57 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.732/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.732/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 438
- 57 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 220 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.732/m²17 vendas · mediana R$ 240 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 438
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.708/m²
Financiadas42%
- 01/07/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 970AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 24/07/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 662AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 200 mil (80%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 03/07/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 178AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 14/07/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 570AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (58%)49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 05/06/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 571AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 16/06/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 802AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (50%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 10/06/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 913AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 15/05/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 592AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 25/05/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 1010AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 112 mil (70%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 06/04/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 571AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 126.973R$ 2.591/m²
- 30/01/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 86AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 30/01/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 913AP 21 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (68%)c/ vaga71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 27/01/2026Rua Pde José Vieira de Matos, 248AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 03/11/2025Rua Pde José Vieira de Matos, 86AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 265.000R$ 3.732/m²
- 02/10/2025Rua Pde José Vieira de Matos, 596AP 52C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 09/10/2025Rua Pde José Vieira de Matos, 593AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198069 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 17/10/2025Rua Pde José Vieira de Matos, 663AP 12 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga60 m²R$ 127.745R$ 2.129/m²
- 11/09/2025Rua Pde José Vieira de Matos, 546AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 168 mil (73%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 05/08/2025Rua Pde José Vieira de Matos, 842AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 25/08/2025Rua Pde José Vieira de Matos, 570AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 27/08/2025Rua Pde José Vieira de Matos, 296AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
- 11/07/2025Rua Pde José Vieira de Matos, 770AP 43 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200855 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 21/07/2025Rua Pde José Vieira de Matos, 662AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido57 m²R$ 180.000—
- 12/05/2025Rua Pde José Vieira de Matos, 570AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 118 mil (52%)59 m²R$ 228.000R$ 3.864/m²
- 14/02/2025Rua Pde José Vieira de Matos, 570AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 118.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
139 de 410 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
28
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.373/m² · 19 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.670/m² · 22 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.008/m² · 40 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.220/m² · 31 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.246/m² · 25 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.602/m² · 18 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.531/m² · 26 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 2.813/m² · 22 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 3.061/m² · 18 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 2.962/m² · 22 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.364/m² · 29 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 2.959/m² · 17 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.257/m² · 20 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.684/m² · 15 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.732/m² · 11 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 3.878/m² · 13 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2013 | 40 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2015 | 25 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.878/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 240/m² | 1 |
| R$ 240/m² – R$ 481/m² | 0 |
| R$ 481/m² – R$ 721/m² | 0 |
| R$ 721/m² – R$ 961/m² | 0 |
| R$ 961/m² – R$ 1.201/m² | 0 |
| R$ 1.201/m² – R$ 1.442/m² | 0 |
| R$ 1.442/m² – R$ 1.682/m² | 0 |
| R$ 1.682/m² – R$ 1.922/m² | 0 |
| R$ 1.922/m² – R$ 2.162/m² | 3 |
| R$ 2.162/m² – R$ 2.403/m² | 0 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.643/m² | 2 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.883/m² | 2 |
| R$ 2.883/m² – R$ 3.123/m² | 2 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.364/m² | 5 |
| R$ 3.364/m² – R$ 3.604/m² | 4 |
| R$ 3.604/m² – R$ 3.844/m² | 7 |
| R$ 3.844/m² – R$ 4.084/m² | 6 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.325/m² | 4 |
| R$ 4.325/m² – R$ 4.565/m² | 4 |
| R$ 4.565/m² – R$ 4.805/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8042397%
- 2000–2009153,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 423 | 97% | R$ 61,9 mi |
| 2000–2009 | 15 | 3,4% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13349%
- Minha Casa Minha Vida41,5%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado13149%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 133 | 49% | R$ 25,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,5% | R$ 870 mil |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 131 | 49% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41094%
- Cessões de direitos71,6%
- Execuções, leilões e retomadas112,5%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos81,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 410 | 94% | R$ 61,4 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,6% | R$ 504 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,5% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 117 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 1,8% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde José Vieira de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 17 | R$ 4.255/m² | R$ 204 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 20 | R$ 3.891/m² | R$ 276 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 9 | R$ 4.891/m² | R$ 303 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 7 | R$ 4.592/m² | R$ 273 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 14 | R$ 4.822/m² | R$ 249 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 7 | R$ 5.678/m² | R$ 278 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 13 | R$ 3.439/m² | R$ 244 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 10 | R$ 4.683/m² | R$ 247 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 9 | R$ 5.358/m² | R$ 297 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 11 | R$ 4.847/m² | R$ 280 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 11 | R$ 4.302/m² | R$ 225 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 12 | R$ 5.423/m² | R$ 276 mil |
| Nº 592 | Apartamento | 14 | R$ 5.534/m² | R$ 286 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 9 | R$ 3.539/m² | R$ 244 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 10 | R$ 3.556/m² | R$ 255 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 16 | R$ 3.923/m² | R$ 250 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 15 | R$ 4.426/m² | R$ 244 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 15 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 17 | R$ 5.209/m² | R$ 257 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 16 | R$ 3.727/m² | R$ 205 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 15 | R$ 4.364/m² | R$ 240 mil |
| Nº 802 | Apartamento | 13 | R$ 4.183/m² | R$ 225 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 10 | R$ 4.440/m² | R$ 293 mil |
| Nº 842 | Apartamento | 11 | R$ 3.619/m² | R$ 240 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 9 | R$ 4.988/m² | R$ 294 mil |
| Nº 970 | Apartamento | 18 | R$ 4.576/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1010 | Apartamento | 20 | R$ 3.957/m² | R$ 190 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde José Vieira de Matos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde José Vieira de Matos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde José Vieira de Matos é de R$ 3.732/m², 2% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde José Vieira de Matos?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Pde José Vieira de Matos vale cerca de R$ 220 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde José Vieira de Matos?
É o nº 86, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde José Vieira de Matos?
A Prefeitura registrou 438 compras e vendas na Rua Pde José Vieira de Matos, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 57 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.