Rua Pde José Vieira de Matos, 478 (Artur Alvim)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.358/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 297 mil
49 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.358/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 297 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.469/m²
Financiadas63%
  1. 26/07/2024AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (69%)49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
  2. 17/08/2021AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  3. 23/02/2021AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  4. 17/08/2017AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 137 mil (74%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
  5. 27/03/2017AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 53.000R$ 1.082/m²
  6. 16/09/2016AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 27.000R$ 551/m²
  7. 18/05/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 92 mil (48%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  8. 15/05/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (90%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  9. 29/11/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (80%)49 m²R$ 167.000R$ 3.408/m²
  10. 14/08/2013AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (90%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  11. 19/01/2012AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 92 mil (66%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.279 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~51 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 777 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.373/m² · 19
2012R$ 2.373/m² · 1R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 3.745/m² · 2R$ 3.008/m² · 40
2014—R$ 3.220/m² · 31
2015R$ 3.345/m² · 2R$ 3.246/m² · 25
2016R$ 551/m² · 1R$ 3.602/m² · 18
2017R$ 2.429/m² · 2R$ 3.531/m² · 26
2018—R$ 2.813/m² · 22
2019—R$ 3.061/m² · 18
2020—R$ 2.962/m² · 22
2021R$ 3.786/m² · 2R$ 3.364/m² · 29
2022—R$ 2.959/m² · 17
2023—R$ 3.257/m² · 20
2024R$ 4.796/m² · 1R$ 3.684/m² · 15
2025—R$ 3.732/m² · 11
2026—R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas201320152016201720212024
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20121 vendas · R$ 2.373/m²
20132 vendas · R$ 3.745/m²
20152 vendas · R$ 3.345/m²
20161 vendas · R$ 551/m²
20172 vendas · R$ 2.429/m²
20212 vendas · R$ 3.786/m²
20241 vendas · R$ 4.796/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
  • Sem financiamento informado338%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%R$ 1 mi
Sem financiamento informado338%R$ 260 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 1,8 mi
Cessões de direitos18,3%R$ 151 mil

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 296Apartamento7R$ 5.678/m²R$ 278 mil
Nº 390Apartamento13R$ 3.439/m²R$ 244 mil
Nº 434Apartamento10R$ 4.683/m²R$ 247 mil
Nº 546Apartamento11R$ 4.847/m²R$ 280 mil
Nº 570Apartamento11R$ 4.302/m²R$ 225 mil
Nº 571Apartamento12R$ 5.423/m²R$ 276 mil
Nº 592Apartamento14R$ 5.534/m²R$ 286 mil
Nº 593Apartamento9R$ 3.539/m²R$ 244 mil
Nº 596Apartamento10R$ 3.556/m²R$ 255 mil
Nº 662Apartamento16R$ 3.923/m²R$ 250 mil

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