Rua Pde José Vieira de Matos, 390 (Artur Alvim)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 152 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.439/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 244 mil
59 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 152 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.439/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 244 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.971/m²
Financiadas58%
  1. 16/06/2023AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  2. 17/11/2022AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 169 mil (75%)59 m²R$ 226.000R$ 3.831/m²
  3. 28/10/2022AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 122 mil (58%)71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
  4. 17/03/2022AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 106.775R$ 2.179/m²
  5. 12/11/2021AP 42 C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (37%)c/ vaga71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
  6. 07/05/2021AP 11A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  7. 31/03/2020AP 12B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (80%)c/ vaga62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
  8. 27/05/2019AP 41 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 60 mil (27%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
  9. 01/04/2019AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (80%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  10. 28/12/2017AP 52 C E BOApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
  11. 17/05/2017AP 11A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga71 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 31/08/2016AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 127 mil (58%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  13. 12/09/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (87%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  14. 28/01/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  15. 14/05/2012AP 22 B E BOApartamento em condomínio · construído em 19803,13% transferidoSFH · R$ 142 mil (89%)62 m²R$ 160.000—

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.856 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~45 unidades de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 831 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.373/m² · 19
2012—R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 2.712/m² · 1R$ 3.008/m² · 40
2014R$ 3.571/m² · 1R$ 3.220/m² · 31
2015—R$ 3.246/m² · 25
2016R$ 3.729/m² · 1R$ 3.602/m² · 18
2017R$ 1.620/m² · 2R$ 3.531/m² · 26
2018—R$ 2.813/m² · 22
2019R$ 3.075/m² · 2R$ 3.061/m² · 18
2020R$ 2.984/m² · 1R$ 2.962/m² · 22
2021R$ 2.746/m² · 2R$ 3.364/m² · 29
2022R$ 2.958/m² · 3R$ 2.959/m² · 17
2023R$ 2.542/m² · 1R$ 3.257/m² · 20
2024—R$ 3.684/m² · 15
2025—R$ 3.732/m² · 11
2026—R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320132016201920213 vendas2023
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.712/m²
20141 vendas · R$ 3.571/m²
20161 vendas · R$ 3.729/m²
20172 vendas · R$ 1.620/m²
20192 vendas · R$ 3.075/m²
20201 vendas · R$ 2.984/m²
20212 vendas · R$ 2.746/m²
20223 vendas · R$ 2.958/m²
20231 vendas · R$ 2.542/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
  • Sem financiamento informado542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado542%R$ 687 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1588%
  • Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1588%R$ 2,6 mi
Execuções, leilões e retomadas212%R$ 360 mil

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 248Apartamento14R$ 4.822/m²R$ 249 mil
Nº 296Apartamento7R$ 5.678/m²R$ 278 mil
Nº 434Apartamento10R$ 4.683/m²R$ 247 mil
Nº 478Apartamento9R$ 5.358/m²R$ 297 mil
Nº 546Apartamento11R$ 4.847/m²R$ 280 mil
Nº 570Apartamento11R$ 4.302/m²R$ 225 mil
Nº 571Apartamento12R$ 5.423/m²R$ 276 mil
Nº 592Apartamento14R$ 5.534/m²R$ 286 mil
Nº 593Apartamento9R$ 3.539/m²R$ 244 mil
Nº 596Apartamento10R$ 3.556/m²R$ 255 mil

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