Rua Pde José Vieira de Matos, 740 (Artur Alvim)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.209/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 201 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.209/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 257 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas50%
- 08/10/2021AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (72%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 19/10/2020AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 30/10/2019AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 115 mil (72%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 27/05/2019AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 117 mil (71%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 14/02/2019AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 04/10/2018AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 28/02/2018AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 116.000R$ 2.417/m²
- 09/11/2017AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 66.000R$ 1.375/m²
- 07/04/2017AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 164 mil (86%)57 m²R$ 191.520R$ 3.360/m²
- 26/07/2016AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 20/05/2016AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 78.219R$ 1.372/m²
- 20/04/2016AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (83%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 13/10/2014AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (90%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 27/06/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 101 mil (59%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 17/05/2013AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 138.000R$ 2.875/m²
- 05/07/2012AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (71%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 06/06/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (80%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.517 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~53 unidades de 48 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 794 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.246/m² · 25 |
| 2016 | R$ 3.246/m² · 3 | R$ 3.602/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | R$ 2.771/m² · 2 | R$ 2.813/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.061/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 2.959/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.257/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.684/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.732/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.878/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 700 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 593 | Apartamento | 9 | R$ 3.539/m² | R$ 244 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 10 | R$ 3.556/m² | R$ 255 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 16 | R$ 3.923/m² | R$ 250 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 15 | R$ 4.426/m² | R$ 244 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 15 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 16 | R$ 3.727/m² | R$ 205 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 15 | R$ 4.364/m² | R$ 240 mil |
| Nº 802 | Apartamento | 13 | R$ 4.183/m² | R$ 225 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 10 | R$ 4.440/m² | R$ 293 mil |
| Nº 842 | Apartamento | 11 | R$ 3.619/m² | R$ 240 mil |